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7535 Rauchwart im Burgenland
Einfamilienhaus zu verkaufen

gepflegtes sofort beziehbares Einfamilienhaus in Sonnenlage und Fernblick

Einfamilienhaus in Rauchwart im Burgenland Bild 01 Einfamilienhaus in Rauchwart im Burgenland Bild 02 Einfamilienhaus in Rauchwart im Burgenland Bild 03 Einfamilienhaus in Rauchwart im Burgenland Bild 04 Einfamilienhaus in Rauchwart im Burgenland Bild 05 Einfamilienhaus in Rauchwart im Burgenland Bild 06 Einfamilienhaus in Rauchwart im Burgenland Bild 07 Einfamilienhaus in Rauchwart im Burgenland Bild 08 Einfamilienhaus in Rauchwart im Burgenland Bild 09 Einfamilienhaus in Rauchwart im Burgenland Bild 10 Einfamilienhaus in Rauchwart im Burgenland Bild 11 Einfamilienhaus in Rauchwart im Burgenland Bild 12 Einfamilienhaus in Rauchwart im Burgenland Bild 13 Einfamilienhaus in Rauchwart im Burgenland Bild 14 Einfamilienhaus in Rauchwart im Burgenland Bild 15 Einfamilienhaus in Rauchwart im Burgenland Bild 16 Einfamilienhaus in Rauchwart im Burgenland Bild 17 Einfamilienhaus in Rauchwart im Burgenland Bild 18 Einfamilienhaus in Rauchwart im Burgenland Bild 19 Einfamilienhaus in Rauchwart im Burgenland Bild 20 Einfamilienhaus in Rauchwart im Burgenland Bild 21
Wohnfläche: 95 m² - Grundstücksgröße: 1.262 m² - 4,5 Zimmer
Kaufpreis: € 138.000,-


Koffer packen, einziehen und wohnen. Mitten in der Natur, einer schönen Fernsicht und dazu Ruhe und Sonne.

Auf der gegenüber liegenden Seite des Rauchwarter Sees in erhöhter Lage befindet sich dieses im Jahr 1972 in Ziegelmassiv gebaute Einfamilienhaus. Die Wohnnutzfläche von ca. 95 m2 im Erdgeschoß teilt sich auf in folgende Räumlichkeiten: Vorraum, WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Essraum. Im Dachgeschoß (2007 wurde das Dach erneuert) können weitere Wohnräume geschaffen werden. Von hier aus gibt es einen Ausgang auf den über dem Vorraum liegenden Balkon.

Im Kellergeschoß mit seinen knapp 75 m2 befindet sich der Waschraum, Lagerraum, Heizraum und Öltankraum, die Werkstatt sowie eine 20 m2 große Garage. Sämtliche Geschoße sind mit einer gut begehbaren Treppe verbunden.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung über Radiatoren und kann sofort bezogen werden (teilmöbliert)

Im Garten (teilweise mit Maschendraht und lebenden Zaun umgeben) befindet sich ein kleiner Teich, ein voll intakter Hausbrunnen und ein Gartenhäuschen.

Der Rauchwarter See ist zu allen Jahreszeiten einen Besuch wert. Die Therme sowie der Golfplatz von Stegersbach sind nur wenige Minuten entfernt. Rad- und Wanderwege liegen vor der Haustür. Die Infrasturktur ist mit öffentl.Verkehr, ärztliche Versorung, Kindergarten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Stegersbach, nach Güssing sind es ca. 15 Min., nach Oberwart mit dem riesigen Einkaufszentrum 20 Min.


Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.









Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe Stegersbach

Anfrage an: Donau-Immobilien
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3500 Krems an der Donau, Schwedengasse 1a
Kontakt: August Oswald 0664/21 71 740
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