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7534 Olbendorf
Einfamilienhaus zu verkaufen

Toplage Nähe Stegersbach: Neubauprojekt mit Sonne, Ruhe und Fernsicht

Einfamilienhaus in Olbendorf Bild 01 Einfamilienhaus in Olbendorf Bild 02 Einfamilienhaus in Olbendorf Bild 03 Einfamilienhaus in Olbendorf Bild 04 Einfamilienhaus in Olbendorf Bild 05 Einfamilienhaus in Olbendorf Bild 06 Einfamilienhaus in Olbendorf Bild 07 Einfamilienhaus in Olbendorf Bild 08 Einfamilienhaus in Olbendorf Bild 09 Einfamilienhaus in Olbendorf Bild 10 Einfamilienhaus in Olbendorf Bild 11 Einfamilienhaus in Olbendorf Bild 12
Wohnfläche: 199,87 m² - Grundstücksgröße: 1.220 m² - 5,5 Zimmer
Kaufpreis: € 219.000,-


Sie suchen Ruhe, Sonne und Fernsicht!! 

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in wunderschöner Ruhelage wurde im Jahr 2012 errichtet,  befindet sich auf einen 1.220 m2 großen Grundstück  und ist belags- und tapezierfertig.   Nachfolgende Arbeiten sind noch notwendig: Maler- und Fliesenarbeiten, Badezimmer und WC`s, Fußböden, Innentüren, Stiege, Balkon,  Eingangsbereich, Fassadenfarbe und die Gartenanlage. 

Beheizt wird das Haus energieeffizient mit Erdwärme. Sämtliche Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wärmepumpe (neu mit Baujahr 2016) ist vorhanden und muss nur noch angeschlossen werden. Zusätzlich ist die Möglichkeit gegeben, zentral im Haus einen Kachelofen zu setzen.

Die Wohnnutzfläche von  200 m2 teilt sich auf in Erd- und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss sind folgende Räumlichkeiten vorhanden: Eingangsbereich, Abstellraum, Bad, WC, Technikraum, großzügiger Wohn-/Essbereich sowie Küche und ein direkter Zugang zur Garage (Garagentor elektrisch bedienbar).

Über eine bequem begehbare Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer (zwei davon mit Ausgang auf den Balkon), Badezimmer und WC. Im Dachboden kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.  Die Fenster und Türen sind aus Kunststoff,  ermöglichen  lichtdurchflutete Räume und damit ein angenehmes Wohnklima.

Die Infrastruktur ist gegeben. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr sowie die Therme in Stegersbach mit dem angrenzenden Golfplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. In die Bezirkshauptstadt Oberwart gelangt man in ca. 20 Minuten.

 

 

 

 

Lage:
Nähe Stegersbach

Anfrage an: Donau-Immobilien
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Anbieter:

Donau-Immobilien

3500 Krems an der Donau, Schwedengasse 1a
Kontakt: August Oswald 0664/21 71 740
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