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2165 Drasenhofen
Haus zu verkaufen

2165 Drasenhofen: Verkauft!!! Großzügiges Wohnhaus mit Garten- und Grünland

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Wohnfläche: 175,97 m² - Grundstücksgröße: 1.164 m² - Nutzfläche: 214,13 m² - 5,5 Zimmer
Kaufpreis: auf Anfrage


In Bearbeitung!!!

Dieses Wohnhaus, gegliedert auf 2 Ebenen in ruhiger Ortsrandlage von Drasenhofen, bietet Ihnen viele Verwendungsmöglichkeiten.

Die beiden getrennt begehbaren Wohneinheiten sind jede selbständig nutzbar (eigener Heizkreis, Stromkreis - 2. Zähler montierbar).

Das Erdgeschoss unterteilt die ca. 79,95 m² Wohnfläche in Vorraum, Küche (mit Wasch. Masch. Anschluss), Esszimmer, südseitiges, helles Wohnzimmer, Bad (Wanne, Bidet), WC und Abstellraum. Die ca. 15 m² große Garage ist direkt begehbar. Eine Terrasse mit ca. 19m² ermöglicht auch gleich den Zugang zur Gartenfläche. Diese WG ist derzeit befristet vermietet.

Im Obergeschoss ca. 96,02 m² erwartet Sie ein Vorraum, ein Schlaf- und Kinderzimmer, Bad (Dusche, Wanne, Wasch. Masch. Anschluss), WC und ein großer offener, sonniger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche. Eine geflieste Terrasse( ca. 16,92m²) zum Sonnen und Ruhe genießen.

Ein Technikraum (Ölheizung) mit angeschlossenen Tankraum (4 x 1000 lt) und ein kl. Geräteraum ergänzen das Angebot.

Ruhige Aussichtslage!

Schnelle Verkehrsanbindung an A5 bis Poysdorf (Fertigstellung Umfahrung Drasenhofen Herbst 2019 geplant)

Viele Nutzungsmöglichkeiten: z. B. einen Teil des Hauses vermieten und im 2. selber Wohnen, oder beide Wohneinheiten vermieten! Haus für 2 Wohneinheiten/Generationen unter einem Dach und doch getrennt möglich! Arbeiten und Wohnen kombinieren...usw.

Energieausweis in Bearbeitung!!!

Ev. optional Grundstücks Zukauf möglich.

Anschlüsse: OW-Ltg, Kanal, Strom, Telefon, Sat (Gas möglich).

Heizung: Öl- Zentralheizung; 4 x 1000 lt Tank;

Entfernungen: Poysdorf ~ 11,4 km; Staatz Bhf (S7) ~ 19 km; Mistelbach ~ 31,1 km; Wien Floridsdorf ~ 63,6 km (ca. 45 Min);

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Krankenhaus <8.500m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.500m

Sonstige
Post <4.000m
Bank <6.500m
Polizei <8.000m
Geldautomat <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe Poysdorf, Mistelbach; ca. 45 Fahrtminuten von Floridsdorf entfernt (A5)

Anfrage an: Donau-Immobilien
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Anbieter:

Donau-Immobilien

3500 Krems an der Donau, Schwedengasse 1a
Kontakt: Beate Vonstadl 0664/372 09 72
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