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9970 Szentgotthárd
Haus zu verkaufen

Traumhafte Arkaden-Villa mit altfranzösischem Flair und wunderschönem Garten am Rande von St. Gotthard / Szentgotthárd in Ungarn, nahe der österreichischen Grenze

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Wohnfläche: 320 m² - Grundstücksgröße: 2.180 m² - Nutzfläche: 320 m² - 6 Zimmer
Kaufpreis: € 398.000,-

Traumhafte Arkaden-Villa mit altfranzösischem Flair und wunderschönem Garten am Rande von St. Gotthard / Szentgotthárd in Ungarn, nahe der österreichischen Grenze

Diese traumhafte Villa liegt ruhig und wunderschön am Rande von St. Gotthard, nahe der österreichischen Grenze (10 Minuten nach Heiligenkreuz im Lafnitztal), inmitten des gepflegten Gartens, einer wunderschönen Ruheoase mit vielen Obstbäumen und Sträuchern. Der Garten ist rundum eingezäunt und grenzt hinten an ein Waldstück, das man optional dazukaufen kann. Der Bereich rund um das Haus sowie in den Arkaden ist gepflastert. Das Haus selbst ist großzügig und lichtdurchflutet und bietet auf über 300 m2 Wohnfläche ein ganz besonderes Flair und eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Das Haus wird möbliert übergeben: das Interieur ist exklusiv, großteils antik, mit viel Liebe zum Detail in Frankreich restauriert oder handgefertigt.

Die ca. 320 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Untergeschoss:

Großzügige Küche, Arbeitsplatte Marmor, mit Essplatz und Kachelofen aus dem Jahr 1908
Wohnzimmer mit wunderschönem offen Kamin (aus Frankreich)
Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
2 große Schlafzimmer
TageslichtBad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC
GästeWC
BilliardZimmer
Sommerküche/Wintergarten mit großem Essbereich und vollwertiger Küche inkl. Geschirrspüler und Grillplatte
Abstellraum/Waschraum/Technikraum

Obergeschoss:

großzügige helle Galerie, die ein weiterer Wohnbereich ist
3 große Schlafzimmer
Büro
TageslichtBad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC

Im Keller wurde mit viel Liebe zum Detail ein Weinkeller eingerichtet.

Des Weiteren gibt es eine Doppelgarage (mit Dusche und WC).



Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundfläche: ca. 2.180 m²

Heizung: Gas-Zentralheizung und Kachelofen



Link zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=CnswXgWWcir






Lage & Infrastruktur:

Eingebettet in sanfte Hügellandschaft liegt diese Villa sonnig und ruhig am Rande von St. Gotthard/Szentgotthárd, nahe der österreichischen Grenze (10 Minuten nach Heiligenkreuz im Lafnitztal). Neben wunderschöner Natur (in unmittelbarer Nähe befindet sich ein romantischer Badesee) bietet diese Region eine sehr gute Infrastruktur: Geschäfte, Kindergarten und Schulen, Ärzte, Apotheke, Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region grenzenloser Möglichkeiten: kulinarisch, kulturell und sportlich (Reiten, Golf, Wandern, Thermen, Badeseen).

Jennersdorf und Güssing erreichen Sie jeweils in 20 Minuten, Fürstenfeld in 30 Minuten, Stegersbach in 40 Minuten, Oberwart in 45 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz in einer Stunde und 15 Minuten, Wien in 2 Stunden und 15 Minuten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Krankenhaus <4.000m
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <2.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage an: Donau-Immobilien
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3500 Krems an der Donau, Schwedengasse 1a
Kontakt: Mag. Margit Roy 0664/ 18 279 35
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