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7521 Eberau
Haus zu verkaufen

Liebevoll und exklusiv renovierter Bauernhof mit traumhaftem Innenhof und Wiesen

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Wohnfläche: 200 m² - Grundstücksgröße: 1.866 m² - Nutzfläche: 250 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 250.000,-


Liebevoll und exklusiv renovierter Bauernhof mit traumhaftem Innenhof und Wiesen

Dieser mit viel Liebe zum Detail renovierte Bauernhof hat ein ganz besonderes Flair und bietet Ihnen viel Wohnraum. Der teilweise neu gepflasterte Innenhof ist großzugig angelegt und es gibt einen eigenen Brunnen. Im Garten gibt es gepflegte Rasenflächen und alte Obstbäume. Das Haus selbst ist geschmackvoll möbliert, zum Teil mit wertvollen restaurierten alten Möbeln. Ein besonderes Schmuckstück ist der sanierte Weinkeller.

Die Wohnfläche von 200 m2 teilt sich wie folgt auf:

Vorzimmer
Bad/WC
Küche
Wohn-/Esszimmer
4 Schlafzimmer
2 Gästezimmer im Gästetrakt

Die Nebengebäude inkl. großer Scheune bieten Ihnen Vorrats-/Stauräume oder Platz für Atelier/Werkstatt. Ihren Wünschen und Träumen sind keine Grenzen gesetzt. Des Weiteren gibt es zwei Garagen. Der zugehörige Grund hinter der Scheune ist ein aufgeschlossener Bauplatz mit eigener Zufahrt.

Tierhaltung ist möglich.

Wohnfläche: 200 m2

Nutzfläche Nebengebäude: 250 m2

Gesamtgrundfläche: 1.822 m2, davon 1000 m2 Rasenfläche

Elektroheizung. (Rauchfänge im Haus sind saniert für evt. Kachelöfen. Fernwärmehauptleitung liegt nur 4 km vom Haus entfernt.)

Vollmöbliert. Viele Extras wie landwirtschaftliche Geräte, Rasenmähertraktor, Hobelbank, etc.

Optional zukaufbar: 24.000 m2 Wald.




Lage & Infrastruktur:

Der Bauernhof liegt am Hauptplatz von Eberau, also sehr zentral, und gleichzeitig bietet er viel Privatsphäre durch seinen Grundriss. Die Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen und Badeseen befinden sich in der Nähe. Der Kleinflughafen Punitz für Sportflugzeuge ist in ca. 15 km erreichbar.

Die Bezirkshauptstadt Güssing erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten, Stegersbach in 20 Minuten, Oberwart in 30 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz innerhalb von 1 Stunde 30 Minuten und Wien in 2 Stunden. Zum Plattensee fahren Sie ca. 1 Stunde.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m

Sonstige
Post <500m
Bank <500m

Verkehr
Bus <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage an: Donau-Immobilien
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3500 Krems an der Donau, Schwedengasse 1a
Kontakt: Mag. Margit Roy 0664/ 18 279 35
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