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3542 Gföhl
Haus zu verkaufen

Erfolgreich vermittelt! Gföhl: Anlageobjekt zum Top-Preis nahe Zentrum!

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Nutzfläche: 523 m²
Kaufpreis: € 160.000,-

Attraktive Liegenschaft mit großem Potential

Erdgeschoss: zwei getrennte Geschäftslokale mit einer Gesamtfläche von ca. 191m²

Obergeschoss: zwei bezugsfertige Wohnungen in Top-Zustand, Gesamtfläche ca. 188m²

Keller: inkl. Garage, Gesamtfläche ca. 144m²

Die Geschäftslokale könnten ev. zu Wohnungen umgebaut werden. Vielseitig verwendbar ist der Keller nach entsprechenden Sanierungsmaßnahmen.

Die beiden großzügigen Wohnungen im Obergeschoss sind perfekt aufgeteilt und bezugsfertig. Die größere Wohnung verfügt über einen einladenden Wintergarten mit anschließender Terrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet.

Wohnung I: ca. 109m²

Wohnung II: ca. 79m²

Die knapp 4.000 Einwohner Gemeinde Gföhl ist bekannt durch ihre gute Infrastruktur und hervorragenden Werbemaßnahmen der Wirtschaft. Kindergarten und Volksschule sowie alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die tolle Lage als Mittelpunkt der Verbindung Wachau und Waldviertel (nach Krems ca. 18 km und nach Zwettl ca. 29 km), ist ein weiteres Highlight.

Für weitere Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne unter 0650/30 13 119 zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <7.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage an: Donau-Immobilien
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Anbieter:

Donau-Immobilien

3500 Krems an der Donau, Schwedengasse 1a
Kontakt: Regina Backhausen 0650/ 3013119
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