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7042 Antau
Haus zu verkaufen

7023 Antau, Neuwertiges Passivhaus in ruhiger Siedlungslage

Haus in Antau Bild 01 Haus in Antau Bild 02 Haus in Antau Bild 03 Haus in Antau Bild 04 Haus in Antau Bild 05 Haus in Antau Bild 06 Haus in Antau Bild 07 Haus in Antau Bild 08 Haus in Antau Bild 09 Haus in Antau Bild 10 Haus in Antau Bild 11 Haus in Antau Bild 12 Haus in Antau Bild 13 Haus in Antau Bild 14 Haus in Antau Bild 15 Haus in Antau Bild 16 Haus in Antau Bild 17 Haus in Antau Bild 18 Haus in Antau Bild 19 Haus in Antau Bild 20 Haus in Antau Bild 21 Haus in Antau Bild 22 Haus in Antau Bild 23 Haus in Antau Bild 24 Haus in Antau Bild 25 Haus in Antau Bild 26 Haus in Antau Bild 27 Haus in Antau Bild 28 Haus in Antau Bild 29 Haus in Antau Bild 30
Wohnfläche: 183,18 m² - Grundstücksgröße: 741 m² - Nutzfläche: 313,94 m² - Gesamtfläche: 313,94 m² - 4,5 Zimmer
Kaufpreis: € 435.000,-


Eklusive bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Brwosers ein. Link:  https://my.matterport.com/show/?m=L9J1RPgnHz4

 

Zeitlos elegant & überaus modern - zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus in Antau,

das diese Attribute bis ins letzte Detail verkörpert. 

Die sehr gute Lage am Ortsrand von Antau, mit viel Grün drum herum, trägt wesentlich dazu bei. 

Hier kann man völlig stressfrei entspannen und "die Seele baumeln lassen".

Wenn es etwas mehr "Action" sein darf, findet man diese ebenfalls ganz in der Nähe.

Der Ort Antau liegt zwischen Eisenstadt und Mattersburg, eingebettet in eine

wunderbare, landschaftlich sehr reizvolle Umgebung mit hohem Freizeitpotential,

hat eine perfekte Infrastruktur, u.a. mit Kindergarten und Schule, und eine hervorragende

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

 

Das Haus  wurde 2001 in holzriegelbauweise durch die Firma Vario-Bau errichtet.

Es befindet sich auf einem ca. 740 m² großen Grundstück.

Sowohl das Grundstück als auch das Gebäude sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Der südseitig ausgerichtet Garten ist eben und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten.

Es steht eine Wohnnutzfläche von ca. 180 m² zur Verfügung. 

Über zwei Stufen gelangt man zur Hauseingangstür und in den Erdgeschossbereich,

in dem überaus repräsentative Wohnräume angesiedelt sind. Das gesamte Erdgeschoss, mit

Ausnahme der Nebenräume, ist als offener Bereich ausgeführt und bietet dem zukünftigen

Eigentümer viel Gestaltungsspielraum. Von dieser Wohnebene hat man auch einen direkten

Zugang zum Wintergarten und auf die mit ca. 26 m² großzügig bemessene Terrasse,

von der aus der gesamte Garten überblickt werden kann.

Hervorzuheben ist auch das hohe Maß an Privatsphäre, welches man

sowohl auf der Terrasse, als auch im Gartenbereich genießt.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bieten Ihnen daher eine

gehobene Wohnatmosphäre.

Das Obergeschoss ist über eine elegante Vollholztreppe erreichbar und verfügt über drei große

Zimmer, einem großen Vorzimmer, Badezimmer und WC.

Das wunderschöne Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, einem Waschtisch sowie einer

barrierefreien Dusche ausgestattet.

Die genaue Raumaufteilung kann beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. 

Heizung und Warmwasser werden über eine Erdwärmepumpe bereit gestellt

(Fußbodenheizung im ganzen Haus). 

Der Vollkeller ist als Dichtbetonkeller ausgeführt und bietet Ihnen die notwendigen

Räumlichkeiten, für Waschküche, Freizeitraum und Weinkeller.

Diese bezaubernde Liegenschaft kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden. 

 

Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 23.04.2001 beträgt 17 kWh/m²a. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Post <1.500m
Bank <2.000m
Polizei <2.000m
Geldautomat <9.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe Eisenstadt und Mattersburg

Anfrage an: Donau-Immobilien
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Donau-Immobilien

3500 Krems an der Donau, Schwedengasse 1a
Kontakt: Friedrich Wanzenböck 0664/ 154 72 51
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