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2073 Obermarkersdorf
Haus zu verkaufen

2073 Obermarkersdorf: Großzügiges Landhaus (Preisänderung!)

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Wohnfläche: 251 m² - Grundstücksgröße: 1.222 m² - Nutzfläche: 516 m² - 8 Zimmer
Kaufpreis: auf Anfrage


Dieses geräumige Landhaus liegt auf einer Grundstücksfläche von  ~1222 m². Traditionell gelangen Sie durch eine überdachte Toreinfahrt in den befestigten Innenhof. Das Erdgeschoß wurde von der Familie selbst genutzt, das Obergeschoß wurde für eine Ferienzimmervermietung adaptiert (dies wäre jedoch jederzeit wieder änderbar um eine rein private Nutzung zu ermöglichen, mit ursprünglichem, innenliegendem  Aufgang ins obere Stockwerk).

Die großzügige Wohneinheit im Erdgeschoß unterteilt sich wie folgt: großer, heller Vorraum, geräumiges Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Frühstücks-Möglichkeit und einer angrenzenden Speis. Weiters ein Büro, ein Wohnzimmer mit zusätzlichem Einzelofen und ein Schlafzimmer mit eigenem kleinem Duschbad mit WC. Weiters gibt es auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC. 

Über eine Treppe im Innenhof gelangen Sie auf eine kleine, überdachte Terrasse im Obergeschoß (mit Blick in den Innenhof). Der Vorraum führt Sie in einen großen Raum, der als Frühstücksraum genutzt wurde. Die Diele bietet Zugang zu den  zwei Fremdenzimmern: einerseits einem Doppelzimmer mit Minibar und einem Duschbad  und extra WC, und andererseits einer kleinen Wohneinheit mit Vorraum  (Garderrobe und Minibar), einem Zweibettzimmer mit Sitzgelegenheit, einem geräumigen Doppelzimmer, einem Bad mit Dusche und extra WC. Alle Zimmer sind mit Fernseher ausgestattet. 

Im Erdgeschoß bietet ein großer Wirtschaftsraum, ausgestattet mit Waschmaschine, Trockner, Bügelautomat, Gefrierschrank etc. ausreichend Platz zum Arbeiten und Lagermöglichkeiten. Es folgt ein großer Nebenraum mit einer Dusche, Infrarotkabine und der Fernwärme-Übernahmeeinrichtung. Eine sehr geräumige Garage rundet das Angebot ab.

Eine große Halle ermöglicht Ihnen auf rund 200 m² viel Potential für Hobby, Beruf oder Kreatives. Das Grundstück bzw. die Halle ist auch von der Rückseite befahrbar (Halle evtl. abttrennbar - siehe unten)

Anschlüsse: OW-Leitung, Strom, Kanal, Telefon, Fernwärme-Heizung, Sat, Breitband Internet, Gegensprechanlage; 

Heizung: Fernwärme, Einzelofen;

Wohnbereiter Zustand!

Bei Bedarf ca. 2600 m² Pachtgrund möglich!

Optional auch evtl. ohne Halle zu erwerben! (Preisänderung!)

Optional evtl. Vermietung (ohne Halle) Miete 850,- + BK ca. 105,- (exkl. Strom - Müllgebühren - Wasserverbrauch - Fernwärme)

Entfernung: Retz ~ 5,4 km

Horn/Hollabrunn ~ 26 km

Tulln ~ 56 km

Wien Mitte ~80,6 km

 

 

Lage:
Retz, Hollabrunn

Anfrage an: Donau-Immobilien
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Anbieter:

Donau-Immobilien

3500 Krems an der Donau, Schwedengasse 1a
Kontakt: Walter Vonstadl 0664 / 502 83 15
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