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3400 Kierling
Einfamilienhaus zu verkaufen

Familienhaus mit schönem Garten und Grünblick, gefragte Lage Klosterneuburg

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Grundstücksgröße: 524 m² - Nutzfläche: 198 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 890.000,-


NEU GELISTET 

Errichtet 2011, präsentiert sich dieses "junge" Haus in sehr gutem Zustand und wurde von den Eigentümern immer bestens gepflegt. Ein QUALITÄTSHAUS von namhaften österreichischen Firmen erbaut, bietet einer Familie viel Fläche und behagliches Wohnen. 

Über den reizenden, mit Rosen bepflanzten Vorgarten betritt man das Gebäude in der Wohnebene, die ebenso einen direkten bequemen Ausgang zum hinteren Gartenbereich und der großen Sonnenterrasse bietet. Hier sind bereits auf einer großen ebenen Wohnfläche Küche - Wohn - Schlaf - Nass und diverse Nebenräume untergebracht, somit bequemes barrierefreies Wohnen. ZUSÄTZLICH ist im Untergeschoß weitere Wohnfläche und ein Nassraum möglich. Viel Platz für eine Familie!

Ein schönes Foyer empfängt den Besucher auf einer großzügigen Wohnebene im Erdgeschoß. Ein weitläufiger Wohnraum mit ca. 32 m² und angeschlossener, voll ausgestatteter Küche bietet direkten Ausgang auf die große - teilweise überdachte Terrasse und den netten Garten mit Grünblick. Durch die Anordnung zweier weitere Wohnräume, eines Bads und eines Schrankraums, einer Speis und einer Toilette, ist auf dieser Ebene barrierefreies Wohnen gegeben.

Im Untergeschoß sind ein weiterer großer Wohnraum (ca. 34m²) mit Gartenblick untergebracht, der in zwei bis drei Räume unterteilt werden könnte. Ebenso steht ein geräumiges Bad mit Ausgang zum Gartenbereich zur Verfügung. 

Der schöne Garten ist liebevoll bepflanzt, eine Stellfläche für einen Pkw ist am Grundstück vorhanden. Freier Blick ins Grüne.

Dieses besondere Haus trifft den heutigen Zeitgeist! Nachhaltigkeit, gesundes Raumklima, behagliches Wohnen

NEU GELISTET Alleinbeauftragt - Exklusiver Verkauf durch Margot Flood


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr gepflegten Wohngegend mit schönen Einfamilienhäusern und Gärten. Die Kierlingerstraße ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, damit ist sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Anfrage an: Haider Real
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Anbieter:

Haider Real

3400 Klosterneuburg, Leopoldstraße 15
Kontakt: Margot Flood +43 664 460 60 12
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