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2325 Himberg
Haus zu verkaufen

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

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Wohnfläche: 134 m² - Grundstücksgröße: 230 m² - 4,5 Zimmer
Kaufpreis: € 359.000,-


Diese sehr gepflegte und optimal geplante Ziegelmassiv Doppelhaushälfte liegt in einer idyllischen Siedlung in Himberg. Ein Ort, der nur wenig Kilometer von Wien entfernt ist und perfekt für Pendler ist. Der Ort erfreut sich ob seiner guten Infrastruktur vor allem bei jungen Familien immer größer werdender Beliebtheit. Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Das Haus selbst ist ebenfalls für eine Familie perfekt aufgeteilt und mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Die Heizung wird mittels Luft- Wärmepumpe betrieben und die Warmwasseraufbereitung mit Solarenergie.  Im Erdgeschoss findet sich die Wohnküche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind die zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer sowie Bad mit WC. Der Wohnkeller eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. 

Ein Highlight ist das hauseigene LAN in jedem Wohnraum und die äußerst niedrigen Betriebskosten in Höhe von 78,-- EUR.

Vom Erdgeschoss gelangt man in den ruhigen Garten, der zum Entspannen einlädt oder für Kinder zum Spielen. 

Für das Inventar ist eine Ablöse idH von 10.000.-- EUR zu kalkulieren, sowie zzgl. die Wohnbauförderung in der Höhe von 18.000.-- EUR. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <4.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <4.000m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Himberg

Anfrage an: Haider Real
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Anbieter:

Haider Real

3400 Klosterneuburg, Leopoldstraße 15
Kontakt: Martin Kaltenegger +43 664 232 76 26
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