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2680 Semmering-Kurort
Villa zu verkaufen

VILLA - TRAUMLAGE - TEILRENOVIERT

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Wohnfläche: 412 m² - Grundstücksgröße: 2.654 m² - Nutzfläche: 483 m² - 14 Zimmer
Kaufpreis: € 350.000,-


vom Stiegenhaus ist jede Etage zentral begehbar

Erdgeschoss (ca. 136m²): vom Vorraum aus sind 4 Zimmer begehbar, das 5. Zimmer ist über das südlich ausgerichtete Zimmer zu erreichen, die Einrichtung einer Küche ist in zwei Zimmer möglich, 1 WC, 1 Badezimmer zum Sanieren mit Wanne - Waschmaschinenanschluss und Fenster - diese Etage ist noch zu sanieren 

1. Stock (ca. 136m²): offener großer Raum welcher derzeit als Esszimmer genutzt ist, direkt anschließend befindet sich die Einbauküche, großes Wohnzimmer mit integrierter verbauter Loggia - tolle Aussicht, 2 Zimmer, WC, 1 gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne - Dusche - 2 Waschtische - Fenster, dahinter das Hauptschlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf die Südterrasse, an den Außenwänden ist Wandheizung in allen Räumen ist Fußbodenheizung verlegt - diese Etage ist fertig saniert

Dachgeschoss (ca. 85m²): Vorraum, derzeit zwei große offene Räume plus Spitzboden und ein kleines Zimmer, Ost-/und West-Dachterrasse, sämtliche Installationen wurden bereits bis hierher gezogen und die Fenster erneuert - diese Etage ist noch fertig zu stellen

Kellergeschoss (ca. 126m²): vom Stiegenhaus begehbar und 2 Zugänge direkt vom Garten, 1 großer Raum (ca. 55m² als Wohnfläche. nutzbar) - hier sind eine Fußbodenheizung und Wandheizung geplant und begonnen, teilweise Gewölbedecke, Vorraum, Heizraum mit Pufferspeicher, 3 weitere Räume - diese Etage ist noch zu sanieren

Ausstattung/ Sanierungen: Ziegeldach inkl. Fenster 2002, Strom 2002, Heizanlage (Pufferspeicher) 2014 

Außenbereich: kleiner Zubau für Gartengeräte, Senkgrube (Bauj. 2001), Gasanschluss bis zum Nachbarhaus verlegt, ruhige Lage, Waldrandlage mit Wanderwegen, schöner großer Grund mit Fernsicht

Umgebung: nahe der Seilbahnstation Hirschenkogel - ideal für Downhill-Biker (Bikepark), Wanderer, Snowborder und Schifahrer 

KAUFPREIS € 350.000,--

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Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <3.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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