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7471 Rechnitz
Villa zu verkaufen

Ausserordentliche Traumvilla Nähe Oberwart mit 2250 m2 Garten, Doppelgarage, Terrassen!

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Wohnfläche: 257 m² - Grundstücksgröße: 2.248 m² - Nutzfläche: 336 m² - 6 Zimmer
Kaufpreis: € 790.000,-



Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <500m
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Diese ausserordentliche Villa befindet sich in Rechnitz,nähe Oberwart, im Südburgenland.
Das Haus wurde von einem renommierten Architekten und Innenarchtiketen geplant, und in sehr hoher Qualität in 2013 gebaut. Es wurde weder an
feinen Materialien noch an den neuesten technischen Lösungen und Anlagen gespart. Das Grundstück beträgt cca 2250 m2 , das Haus (Nutzfläche) 336 m2 .
Darüber hinaus hat das Haus in EG eine grosse bedeckte Terasse mit Jacuzzi , Essplatz und Küche, sowie zwei andere Terassen. eine zu den Schlafzimmer im OG und eine terrasse zum Schlafzimmer im EG.
Der Ziergarten wurde auch mit viel Geschmack und Sorgfalt geplant und ausgeführt. Die 65 m2- grosse Garage mit Technikraum erfüllt alle Wünsche. Neben dem Haus gibt es auf dem Grundstück auch ein Nebengebäude. Das Grundstück selbst hat 3 Zufahrten, ist also äusserst flexibel zu nutzen.

Im EG gibt es folgende Raumlichkeiten: -eleganter Vorraum und Flur, -Küche mit allen E-Geraten und Extras, wie fleckenabweisende Naturstein-Pult, usw, - grosse Speis - Esszimmer mit Ausgang zur Terasse und Outdoor-Küche - Wohnzimmer teilweise mit eingebauten Möbeln (elektronisch geregelte Sessel zu bequemem Fernsehschauen usw.) - Schlafzimmer, -Garderobezimmer - Badezimmer - extra Wc-s - Arbeitszimmer

im OG: -Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Terassen - Badezimmer

ausserdem: Garage 65 m2 Technikraum Waschraum/Haushaltsraum

Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus mit Energieklasse B. (Energieausweis vorhanden) Heizung und Klimatisierung läuft mit Luft-Wärmepumpe also modernster Technik mit niedriger Betriebskosten für Heizung/Klima . Ausserdem hat das Haus bequeme Einrichtungen wie internes Telefonnetz, Allarmanlage, Türöffnung per Fingerabdruck, internes Lüftungssystem (für Raucher höchstens geeignet, weil Rauch sofort vom Raum verschwindet), usw.
Die Fenster sind auch hochwertig, von innen Holz aussen Alu und mit 3 Glas versehen. Summa summarum ein aussergewühnlich gut durchgedachtes Haus in höchster Qualität verwirklicht. Beste Wohnqualität für Anspruchsvolle, mit sehr gutem Preis - Leistungsverhältnis.

Interesse? Wir übermitteln Ihnen gerne Grundrisse und nähere Informationen, sowie vereinbaren einen Besichtigungstermin unter 0660 8280 418.

Anfrage an: Immobilien Südburgenland
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Anbieter:

Immobilien Südburgenland

7400 Oberwart, Wiener Strasse 22
Kontakt: Monika Toth 0660/8280418
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