5752 Viehhofen
Einfamilienhaus zu verkaufen

„Alles was das Herz begehrt“ und noch viel mehr bietet dieses traditionell gemütliche und sehr gepflegte Einfamilienhaus.

Als absolute Rarität wartet es zudem mit einer sehr seltenen und äußerst gesuchten Zweitwohnsitzgenehmigung auf.

In sonniger Hanglage mit unverbautem Blick auf die sanften Bergriesen der Glemmtaler Grasberge kann man hier - Sommer wie Winter - auf Terrasse und Balkon die Seele baumeln lassen. Durch die optimale Raumaufteilung gibt es zudem ausreichend Platz für Familie oder Besucher.

Das Erdgeschoss gliedert sich in einen großzügigen Wohn- Essbereich mit gemütlichem Kamin und Ausgang sowohl auf den Balkon als auch auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, die separate Küche mit Speis, sowie ein Gästebad - WC und die Garderobe. Hier steht auch eine Garage zur Verfügung.

Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, davon zwei mit Ausgang auf den weiteren Balkon im Obergeschoß
und ein zusätzliches Badezimmer, mit Wanne und Dusche.

Im Kellergeschoss findet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche,
sowie ein Lagerraum und auch ein Wirtschaftsraum.

Lage:
Der schöne Ferienort Viehhofen (603 Einwohner, 856 m Seehöhe) liegt im Salzburger Land im Glemmtal zwischen Zell am See und Saalbach/Hinterglemm.

Im Sommer bietet die Region ein herrliches Wandergebiet. Auch Liebhaber des Radsports kommen hier voll auf Ihre Kosten.
Für Badegenießer empfiehlt sich ein Besuch in der Freibadeanlage oder im Themenpark.

Der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn bietet Skivergnügen auf höchstem Niveau und gilt als eines der größten und besten Skigebiete Österreichs. Im Winter bietet Saalbach ein traumhaftes Pistenangebot mit 70 Liftanlagen,
270 bestens präparierten Pistenkilometern und einer Flutlichtpiste. Langlaufloipen, Rodelstrecken und vieles mehr runden
das attraktive Angebot ab.

Infrastruktur: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Zell am See (9 km) Nächste Flughäfen sind Salzburg (80km) und München (208 km)

Mehr Informationen über die Region:
www.viehhofen.at
www.saalbach.com
www.zellamsee.at

Ausstattung:
EFH mit ca. 170m² Wohn- Nutzfläche, Wohnbereich mit Panoramablick, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wellnessbereich mit Sauna, Technikraum, Abstellraum, Garage;