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1220 Wien
Haus zu verkaufen

**Idyllisches Haus mit Pool und großem Garten**

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Wohnfläche: 107,96 m² - Nutzfläche: 649,46 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 549.000,-


Dieses schöne Haus mit großem Garten und Pool wurde beim Kauf (2002) saniert. Stromleitungen, Wasserleitungen, Heizung, Fenster, uvm. wurde ständig modernisiert .

Das Grundstück samt Haus lieg in einer ruhigen Seitengasse am parallel der Eßlinger Hauptstraße.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß zu erreichen.

Aufteilung des Hauses:

Keller

2 große Räume
2 Kleine Räume

Erdgeschoss

Vorzimmer
Esszimmer
Küche
WC
Wohnzimmer mit und Schwedenofen und Ausgang in den Garten
Arbeits.-/Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Stiegenhaus

Obergeschoss

2 Schlafzimmer
große Galerie (ausbau- / umbaufähig)

Dachgeschoss

leer (ca. 4-5m²)

Ausstattung: Echtholzparkett, Fliesen, Einbauküche inkl. Geräte, Zentralheizung, Mehrscheiben-Isolierglas, Außenjalousie (Alu mit Dämmung), Terrasse, Pool (mit neuer Poolfolie und 1,20m Tiefe), Gerätehaus (inkl. Geräte), uvm.

Kaufmodalitäten:

Kaufpreis: EUR 549.000.-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR 19.764,00 inkl. Ust.)

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Geldautomat <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Aurelian Tranc 0681 / 811 025 78
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