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3495 Rohrendorf
Haus zu verkaufen

- UNI-Real - Ihr TRAUM vom Haus wird wahr!!!!

Haus in Rohrendorf Bild 01 Haus in Rohrendorf Bild 02 Haus in Rohrendorf Bild 03 Haus in Rohrendorf Bild 04 Haus in Rohrendorf Bild 05 Haus in Rohrendorf Bild 06 Haus in Rohrendorf Bild 07 Haus in Rohrendorf Bild 08 Haus in Rohrendorf Bild 09 Haus in Rohrendorf Bild 10 Haus in Rohrendorf Bild 11 Haus in Rohrendorf Bild 12 Haus in Rohrendorf Bild 13 Haus in Rohrendorf Bild 14 Haus in Rohrendorf Bild 15 Haus in Rohrendorf Bild 16 Haus in Rohrendorf Bild 17 Haus in Rohrendorf Bild 18 Haus in Rohrendorf Bild 19 Haus in Rohrendorf Bild 20 Haus in Rohrendorf Bild 21 Haus in Rohrendorf Bild 22 Haus in Rohrendorf Bild 23 Haus in Rohrendorf Bild 24 Haus in Rohrendorf Bild 25 Haus in Rohrendorf Bild 26 Haus in Rohrendorf Bild 27 Haus in Rohrendorf Bild 28 Haus in Rohrendorf Bild 29
Wohnfläche: 244,53 m² - Grundstücksgröße: 597 m² - Nutzfläche: 403 m² - 7 Zimmer
Kaufpreis: € 390.000,-

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Sie suchen für Ihre Familie ein neues großzügiges sowie stilvolles Zuhause? Endlich im gemütlichen Garten die Freizeit genießen und abschalten.

All diese Wünsche sind in dieser Liegenschaft vereint.

Auf ca. 245 m² Wohnfläche finden Sie folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Diele
- Garderobenraum
- WC
- Vorraum
- großzügige Küche
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Esszimmer

Obergeschoss:
- zentrales Vorzimmer
- 5 Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit Badewanne und WC
- zusätzl. Badezimmer im Zimmer 5 (siehe Plan, noch nicht fertiggestellt, aber alle Anschlüsse bereits vorhanden!)

Dachgeschoss:
- ausgebaut mit ca. 40 m² Wohnnutzfläche

der 70 m² große Wohnkeller ist ebenso mit Fußbodenheizung ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:
- 2 Zimmer
- Technikraum/Wirtschaftsraum
- Vorratsraum (ohne Fußbodenheizung)

Garten ca. 400 m² groß:
- ca. 15 m² südlich ausgerichtete Terrasse
- ca. 25 m² überdachte Terrasse
- ca. 30 m² Gemüsegarten
- ca. 8 m² Gartenhütte

* Garage (Garagentor noch nicht vorhanden, jedoch bereits alle elektrischen Installationen dafür gegeben) sowie weitere Stellplätze vor dem Haus

Die Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 90.000,00 kann jederzeit übernommen werden. (Wohnzuschuss möglich!!)

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0676/939 89 10 oder mailen Sie an nistelberger@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen

Lage:
In einer ruhigen Siedlungsstraße, dennoch sehr zentral gelegen, Bank, Arzt, Volksschule, Kindergarten, Nahversorger, Bahnhof, Bus fußläufig erreichbar. Durch die perfekte Verkehrsanbindung an die S5, erreichen Sie in wenigen Autominuten Krems.

Ausstattung:
* Haus in Ziegelmassivbauweise (Wienerberger)
* Wienerberger Tondachziegel
* Vollwärmeschutzfassade 16 cm stark
* Kunststofffenster mit 2fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
* Videoüberwachungssystem
* Vorinstallation für kontrollierte Wohnraumbelüftung
* Wäscheabwurfschacht (von allen Geschossen in den Keller-Wirtschaftsraum)
* Zentralstaubsaugeranlage
* hochwertige Travertinfliesen sowie Parkettboden
* Wasser-Wasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Hausbrunnen
* neue IKEA-Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten (Induktionsherd, Backrohr, Geschirrspüler (neu!), Systemceram Keramikspüle, eingebauter Kaffeevollautomat) sowie Granitarbeitsplatte
* das Wohlfühlbad ist exquisit verfliest und komplett mit Badewanne, zwei Waschbecken, großem Spiegel sowie einem WC ausgestattet

Anfrage an: UNI-Real
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Anbieter:

UNI-Real

2344 Maria Enzersdorf, Riemerschmidgasse 5
Kontakt: Kathleen Nistelberger 0720 30 30 88
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