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2540 Bad Vöslau
Haus zu verkaufen

- UNI-Real - Viel Potential mit großem Garten

Haus in Bad Vöslau Bild 01 Haus in Bad Vöslau Bild 02 Haus in Bad Vöslau Bild 03 Haus in Bad Vöslau Bild 04 Haus in Bad Vöslau Bild 05 Haus in Bad Vöslau Bild 06 Haus in Bad Vöslau Bild 07 Haus in Bad Vöslau Bild 08 Haus in Bad Vöslau Bild 09 Haus in Bad Vöslau Bild 10 Haus in Bad Vöslau Bild 11 Haus in Bad Vöslau Bild 12 Haus in Bad Vöslau Bild 13 Haus in Bad Vöslau Bild 14 Haus in Bad Vöslau Bild 15 Haus in Bad Vöslau Bild 16 Haus in Bad Vöslau Bild 17 Haus in Bad Vöslau Bild 18 Haus in Bad Vöslau Bild 19 Haus in Bad Vöslau Bild 20 Haus in Bad Vöslau Bild 21 Haus in Bad Vöslau Bild 22 Haus in Bad Vöslau Bild 23 Haus in Bad Vöslau Bild 24 Haus in Bad Vöslau Bild 25 Haus in Bad Vöslau Bild 26 Haus in Bad Vöslau Bild 27 Haus in Bad Vöslau Bild 28 Haus in Bad Vöslau Bild 29 Haus in Bad Vöslau Bild 30
Wohnfläche: 225 m² - Grundstücksgröße: 1.940 m² - 8 Zimmer
Kaufpreis: € 790.000,-

UNI-Real hat für Sie gefunden:
Dieses großzügige Wohnhaus auf 1940 m² Grund!

Das Haus besteht derzeit aus 2 getrennten Wohneinheiten, die jedoch mühelos wieder miteinander verbunden werden können.

Derzeit finden Sie

im Erdgeschoß ca. 85 m² Wohnfläche bestehend aus
* Windfang
* Vorraum
* Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Arbeitszimmer
* Abstellraum
* Bad mit Wanne
* WC mit Fenster

im Obergeschoß ca. 140 m² Wohnfläche mit
* Eingangsbereich in der unteren Ebene
* Vorraum
* neue Einbauküche mit großzügigem Essplatz
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Arbeitszimmer
* Bad mit Eckwanne
* WC mit Fenster
* Abstellraum
* ausgebautes Dachgeschoß/Atelier mit Vorraum, 2 Zimmer und Schrankraum

Großzügige Nebengebäude bieten
* ca. 60 m² Garagenfläche
* Pellets- und Holzlager
* Werkstatt
* Raum für Gartenmöbel und -geräte
* Garten-WC

Eine Laube mit Grillplatz, ein Glashaus zur Aufzucht Ihrer Pflanzen sowie ein kleines Holzhäuschen vervollständigen dieses Angebot.

Für die Bewässerung des Gartens und der zahlreichen Obstbäume und Fruchtstauden sorgt der hauseigene Brunnen.

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0680 21 787 46 oder mailen Sie an kamper@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!

Lage:
Im schönen Kurort Bad Vöslau an der Straße zu Gainfarn gelegen.
Ca. 5km nach Baden Stadt, wenige Autominuten zur A2 Südautobahn, Schnellbahnverbindung nach Wien und Wr. Neustadt.
Beste Infrastruktur sowie Kindergärten und Schulen im Ort.

Ausstattung:
Baujahr 1860 wurde die Liegenschaft laufend zu- und umgebaut, renoviert und erweitert, wie z.B.:
* Elektroverteiler 1990
* Teilweiser Ausbau des Dachbodens samt Dacheindeckung 2007
* neuer Heizkessel 2011
* Heizungsverrohrung und Radiatoren 2012
* Sanitäranlagen 2015
* 3-fach verglaste Fenster straßenseitig ca. 2015
* Einbauküche im EG ca. 2015
* komplette Sanierung EG 2015
* DAN Küche im OG 2017
* Zubau div. Nebenräume wie zB Garage 2017

Bebauungsbestimmungen:
Lt. Auskunft des zuständigen Bauamtes beträgt die verbaute Fläche derzeit ca. 260 m².
Bis zum Inkrafttreten der neuen Bauordnung voraussichtlich im Mai 2019 gibt es eine Bausperre, danach können noch ca. 68 m² bebaut werden, es gilt dann "einseitig offen" mit einer Bebauungshöhe von max. 6m.

Anfrage an: UNI-Real
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Anbieter:

UNI-Real

2344 Maria Enzersdorf, Riemerschmidgasse 5
Kontakt: Gabi Kamper +43 (0) 680 21 787 46
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