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2223 Hohenruppersdorf
Haus zu verkaufen

- UNI-Real - Hochwertiger Rohbau - der Großteil ist bereits erledigt!

Haus in Hohenruppersdorf Bild 01 Haus in Hohenruppersdorf Bild 02 Haus in Hohenruppersdorf Bild 03 Haus in Hohenruppersdorf Bild 04 Haus in Hohenruppersdorf Bild 05 Haus in Hohenruppersdorf Bild 06 Haus in Hohenruppersdorf Bild 07 Haus in Hohenruppersdorf Bild 08 Haus in Hohenruppersdorf Bild 09 Haus in Hohenruppersdorf Bild 10 Haus in Hohenruppersdorf Bild 11 Haus in Hohenruppersdorf Bild 12 Haus in Hohenruppersdorf Bild 13 Haus in Hohenruppersdorf Bild 14 Haus in Hohenruppersdorf Bild 15 Haus in Hohenruppersdorf Bild 16 Haus in Hohenruppersdorf Bild 17 Haus in Hohenruppersdorf Bild 18 Haus in Hohenruppersdorf Bild 19 Haus in Hohenruppersdorf Bild 20 Haus in Hohenruppersdorf Bild 21 Haus in Hohenruppersdorf Bild 22 Haus in Hohenruppersdorf Bild 23 Haus in Hohenruppersdorf Bild 24 Haus in Hohenruppersdorf Bild 25 Haus in Hohenruppersdorf Bild 26 Haus in Hohenruppersdorf Bild 27 Haus in Hohenruppersdorf Bild 28
Wohnfläche: 293,20 m² - Grundstücksgröße: 878 m² - 7 Zimmer
Kaufpreis: € 300.000,-

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Modernes Rohbau-Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage wartet auf seine Vollendung.

Träume brauchen Freiraum.

Jeder Mensch sehnt sich nach einem ruhigen und schönen Wohnraum der seinen Bedürfnissen entspricht, hier ist Ihre Chance!

Das Haus strahlt schon jetzt Gemütlichkeit aus und bietet Ihnen den Freiraum, Ihr Leben sicher und komfortabel zu gestalten.

Das helle und moderne Einfamilienhaus verfügt über eine praktische Grundrissgestaltung und kann durch Ihre Finalisierung Ihr Traumhaus werden!

Der Garten besitzt eine großzügige Terrasse und die Aussicht über die Felder runden dieses äußerst geschmackvolle Angebot ab.

Das Einfamilienhaus auf dem rund 878 m² großen Grund teilt sich in 2 Wohnebenen plus Keller wie folgt auf:

Auf ca. 293,20 m² Wohnfläche finden Sie:

Im Erdgeschoss:

-) Vorzimmer
-) Flur
-) Küche
-) Wohnzimmer mit Zugang auf Terrasse und Garten
-) Schlafzimmer
-) Garderobenraum
-) Badezimmer
-) WC
-) Abstellraum

Im Obergeschoss:

-) Flur
-) 3 Schlafzimmer
-) Kabinett
-) Badezimmer
-) WC

Im ca. 114,59 m² großen Keller:

-) 4 Zimmer
-) Abstellraum
-) Technikraum

Es ist die perfekte Kapitalanlage, wenn es um Ihre Investition für die Zukunft geht.

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0664 58 340 76 oder mailen Sie an p.mayer@uni-real.at

Überzeugen Sie sich selbst! Wir bieten Ihnen eine persönliche Betreuung von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer neu errichteten Siedlung in Hohenruppersdorf im Bezirk Gänsendorf.
Im Ort finden Sie eine Volksschule, eine Aktiv-Mittelschule und einen Kindergarten, sowie diverse Weinbauer, Gasthäuser und einen Lebensmittelnahversorger.
Die Busstation Martinsdorf Kirche (Bus 1018) ist zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar. Mit dem Auto benötigt man ungefähr 30 Minuten nach Wien.

Ausstattung:
- rechteckiges und großenteils unterkellertes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise (Hochloch-Planziegel) in den Maßen 10,4m x 16,10m
- zulässige Verbauung 35% offene Bauweise Bauklasse I und II
- Außenwände und Innenwände 25cm dick, Zwischenwände 12cm dick
- Keller Bodenplatte 30cm und Kelleraußenwände in Ortbeton 30cm dick mit Vertikalisolierung
- Außenwanddämmung im Erdreich durch Perimeterdämmung mit Stufenfalz, Platten punktweise geklebt
- Stahlbetonelementdecken aus großflächigen Sichtbetonplatten
- Satteldach
- Straßenseitige Baufluchlinien eingehalten
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Raumhöhe in EG und OG 3,0m, im Keller 2,70m
- Zählerplatz im Keller
- Elektroinstallationen vorbereitet, Leitungen gelegt
- SAT-Anschlüsse vorbereitet
- pro Wohneinheit ist 1 PKW Abestellplatz einzurichten

geplant und teils vorbereitet:
- Nebengebäude mit Flachdach bestehend aus Garage und Gartengeräteraum mit den Maßen 4,70m x 10,82m und 3m hoch, unmittelbar an der Grundstüksgrenze des östlichen Anrainers
- Vollwärmeschutz mit 10cm EPS-F Fassadendämmung
- Solarpanelle und Photovoltaikanlage auf ostseitiger Dachfläche
- Fußboden-Heizung Erdwärme Wärmepumpe
- Raffstores mit E-Antrieb (17 Fenster)
- Swimming Pool im Garten nördlich

Anfrage an: UNI-Real
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Anbieter:

UNI-Real

2344 Maria Enzersdorf, Riemerschmidgasse 5
Kontakt: Philipp Mayer 0664/583 40 76
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