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3100 St. Pölten
Haus zu verkaufen

- UNI-Real - Top saniertes Doppelhaus in BESTLAGE

Haus in St. Pölten Bild 01 Haus in St. Pölten Bild 02 Haus in St. Pölten Bild 03 Haus in St. Pölten Bild 04 Haus in St. Pölten Bild 05 Haus in St. Pölten Bild 06 Haus in St. Pölten Bild 07 Haus in St. Pölten Bild 08 Haus in St. Pölten Bild 09 Haus in St. Pölten Bild 10 Haus in St. Pölten Bild 11 Haus in St. Pölten Bild 12 Haus in St. Pölten Bild 13 Haus in St. Pölten Bild 14 Haus in St. Pölten Bild 15 Haus in St. Pölten Bild 16 Haus in St. Pölten Bild 17 Haus in St. Pölten Bild 18 Haus in St. Pölten Bild 19 Haus in St. Pölten Bild 20 Haus in St. Pölten Bild 21 Haus in St. Pölten Bild 22
Wohnfläche: 117 m² - Grundstücksgröße: 1.011 m² - Nutzfläche: 926 m² - 5 Zimmer
Kaufpreis: € 340.000,-

UNI-Real hat für Sie gefunden:

TOP-Doppelhaushälfte in Bestlage:

Sie suchen für Ihre Familie ein neues gemütliches sowie stilvolles Zuhause? Endlich im gemütlichen Garten die Freizeit geniesen und abschalten. Oder auch schnell in die Innenstadt auf ein Glas Wein bzw. einen netten Spaziergang an der Traisen......

All diese Wünsche sind in dieser Liegenschaft vereint.

Auf ca. 117 m² Wohnfläche finden Sie folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Vorraum
- separates WC
- Badezimmer mit Dampfdusche und Badewanne sowie separaten Wirtschaftsraum
- Küche mit Esszimmer
- großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den wunderschönen Garten

Obergeschoss:
- 3 separate Schlafräume

* ca. 15 m² Keller

* großer uneinsehbarer Garten mit mehreren Gartenhäusern sowie einem Pavillon mit PVC Hartdach

* Doppelcarport

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0676/939 89 10 oder mailen Sie an nistelberger@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen

Lage:
Bestlage - St. Pölten Wagram!!!
Ruhig, jedoch zentral gelegen. Nahversorger, Schule, Bank, Apotheke, Kindergärten fußläufig erreichbar.
Naturliebhaber kommen ebenso auf ihre Kosten, denn der Traisenpfad sowie die schönen Seen laden in nur wenigen Gehminuten zum Spazierengehen oder auch zum Radfahren ein.
Der Citybus bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt von St. Pölten.

Ausstattung:
Das Doppelhaus wurde im Jahr 2010 im Rahmen einer Althaussanierung komplett saniert:

* Dacherneuerung (Eindeckung d. DFL mit Creaton Domino)
* Vollwärmeschutzfassade 14er Styropor Farbe Papaya
* Erneuerung der gesamten elektrischen- sowie sanitären Leitungen
* Fenster: Actual Kunststofffenster 3fach verglast inkl. Innenjalousien, Roto Dachflächenfenster
* Böden: Parkett, Laminat, Mamorleum, Fliesen
* Vaillant Gaskombitherme
* Badezimmer: mit großer Badewanne, Dampfdusche inkl. Rücken-, Nacken- u. Fußmassage sowie Aromatherapie, Badezimmerverbau und Fußbodenheizung
* Einbauküche Marke GORENJIE inkl. Einbauherd, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Einbaukühlschrank inkl. Gefrierteil, Geschirrspüler und Mikrowelle
* der Kaminofen Pellet Club Hydro schafft im Winter ein angenehmes Raumklima und hilft Ihnen Heizkosten zu sparen

* für die Gartenbewässerung steht ein 6 m tiefer Schlagbrunnen zur Verfügung

* Das Haus wird teilmöbiliert übergeben, daher wird zusätzlich zum Kaufpreis von € 340.000,00 für das Inventar € 20.000,00 in Rechnung gestellt, das ergibt einen Gesamtkaufpreis in der Höhe von € 360.000,00.

Anfrage an: UNI-Real
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Anbieter:

UNI-Real

2344 Maria Enzersdorf, Riemerschmidgasse 5
Kontakt: Kathleen Nistelberger 0720 30 30 88
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