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7100 Neusiedl
Reihenmittelhaus zu verkaufen

- UNI-Real - Seehaus mit Garten und Bootsanlegeplatz

Reihenmittelhaus in Neusiedl Bild 01 Reihenmittelhaus in Neusiedl Bild 02 Reihenmittelhaus in Neusiedl Bild 03 Reihenmittelhaus in Neusiedl Bild 04 Reihenmittelhaus in Neusiedl Bild 05 Reihenmittelhaus in Neusiedl Bild 06 Reihenmittelhaus in Neusiedl Bild 07 Reihenmittelhaus in Neusiedl Bild 08 Reihenmittelhaus in Neusiedl Bild 09 Reihenmittelhaus in Neusiedl Bild 10 Reihenmittelhaus in Neusiedl Bild 11 Reihenmittelhaus in Neusiedl Bild 12
Wohnfläche: 125,56 m² - Grundstücksgröße: 180 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 816.590,-

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Ein exklusives Reihenmittelhaus auf einem ruhigen Seegrundstück im Erholungsgebiet "Refugium" mit eigenem Bootsanlegeplatz. Das Grundstück besticht durch ein Feuchtbiotop und alten Baumbestand.

Das von Architekten geplante Ziegel-Massivhaus punktet mit hochwertigen Materialien und einem offenen Raumkonzept. Die lichte Raumhöhe im Wohnbereich beträgt 2,70 m.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine komplett zu öffnende Panorama-Faltglastüre auf die Terrasse/Garten.

Wohnnutzfläche 125,56 m² (berechnet 100% innen und 50% außen):
Innen 108,89 m²
Außen 33,33 m² (Terrasse und Balkon)

Sonderwünsche können individuell berücksichtigt werden.

Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße.

An Räumen finden Sie:

EG:
* Vorraum
* Wohn-Essbereich mit offener Küche (ohne Möbel)
* Abstellraum
* WC
* Terrasse

OG:
* Galerie
* 2-3 Schlafzimmer (frei wählbar)
* 2 Badezimmer
* 1 WC
* Balkon

Straßenseitig befindet sich das Carport.

Dieses Haus ist auch in belagsfertiger Ausführung erhältlich (€ 717.250,--).
Aktuell sind auch noch zwei Reihenendhäuser verfügbar.

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0699 181 43 811 oder mailen Sie an zeillinger@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!

Lage:
Das Refugium ist ein Erholungsgebiet mit Gartengrundstücken direkt am Neusiedlersee.

Sämtliche Grundstücke und Verkehrswege sowie das Seeufer sind in vollwertigem Privateigentum. Die Zufahrt ist exklusiv den Grundeigentümern vorbehalten.

Mit dem Pkw erreicht man die Wiener Innenstadt in ca. 55 Minuten.

Mit dem Bus und Zug (im Stundentakt) über den Bahnhof Neusiedl am See Bad fährt man 50 Minuten bis zum Hauptbahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortsgebiet von Neusiedl vorhanden. Der Wochenmarkt am Hauptplatz findet jeden Freitag von März bis November statt.

Ausstattung:
An Ausstattung finden Sie:

* Fassadenverkleidung mit St. Margarethener Sandstein und Eiche
* Umkehrdach mit Innenentwässerung, extensiv begrünt
* Fußbodenheizung (Gas-Kombitherme, fernsteuerbar)
* Zuheizung über Fan Coils u. elektr. Fußbodenheizung in den
Sanitärräumen
* Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
* Massives Eichenparkett
* Naturstein
* Master-bedroom mit Bad en suite (Wanne und Doppelwaschbecken)
* Badezimmer mit bodenebener Dusche aus Naturstein
* Carport Stahl-Holzkonstruktion
* Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung
* Rollläden
* Panorama-Faltglastüre im Wohnbereich
* Balkon mit Glasgeländer
* Terrasse mit Naturstein

Anfrage an: UNI-Real
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Anbieter:

UNI-Real

2344 Maria Enzersdorf, Riemerschmidgasse 5
Kontakt: Ruth Zeillinger +43 (0) 699 181 43 811
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