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84359 Simbach
Villa zu verkaufen

- UNI-Real - Exklusive Architektenvilla in zentraler Ruhelage

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Wohnfläche: 225 m² - Grundstücksgröße: 1.720 m² - 9 Zimmer
Kaufpreis: € 950.000,-

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Exklusive Architektenvilla in absoluter Traumlage.

Die charmante Villa beeindruckt schon beim Eintreten durch das elegante offene Wohnkonzept sowie den Aufgang zur Galerie und den oberen Räumlichkeiten.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Kachelofen als auch die gediegene Ausstattung verleihen dem Haus Charakter und bieten ein optimales Raumklima.
Eine überdachte windgeschützte Terrasse sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten bieten Raum für Erholung im Grünen bei jeder Witterung.
Die weitläufige gepflegte Außenanlage mit Swimmingpool ist ruhig und uneinsichtig und rundet dieses exklusive Wohnerlebnis perfekt ab.

Das durchdachte Raumkonzept bietet außerdem die Möglichkeit, bis zu drei abgetrennte Wohneinheiten in einem Haus zu schaffen. Dies wäre ideal für eine Mehr-Generationen-Familie.
Außerdem finden Sie in diesem Objekt ausreichend Platz für "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach". Eine gute Möglichkeit für Unternehmer, mehr Zeit mit der Familie genießen zu können.

Das angrenzende, vollerschlossene Baugrundstück mit 633 m2 ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann jedoch zusätzlich erworben werden.

Die Immobilie liegt außerhalb des hochwassergefährdeten Gebietes!

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0043 676/6701370 oder mailen Sie an handleder@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!

Lage:
* zentral im westlichen Stadtteil von Simbach am Inn (Lengdorf) gelegen
* unverbaubare Ruhelage mit Weit- und Bergblick
* beste Infrastruktur
* Kindergarten, Schulen und Gymnasium in unmittelbarer Nähe
* "niederbayerisches Bäderdreieck" Bad Birnbach/Bad Füssing/Bad Griesbach 25 km
* gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
* der Bahnhof ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar

Ausstattung:
* Architektenvilla
* durchdachtes offenes Wohnkonzept
* gediegene Ausstattung
* Galerie
* hochwertige Landhausküche
* Kachelofen im Wohn-/Essbereich sowie Wohnzimmer
* teilweise Fußbodenheizung
* lichtdurchflutete Räumlichkeiten
* Wintergarten
* überdachte windgeschützte Terrasse
* 2 großzügige Balkone
* weitläufige gepflegte Außenanlage
* Swimmingpool
* Wohnkeller mit Sauna
* Doppelgarage

Anfrage an: UNI-Real
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Anbieter:

UNI-Real

2344 Maria Enzersdorf, Riemerschmidgasse 5
Kontakt: Karin Handleder +43 676 670 13 70
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