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8463 Leutschach an der Weinstraße
Landhaus zu verkaufen

Bauernhof in begehrter Alleinlage - Reiterhof möglich!!!

Landhaus in Leutschach an der Weinstraße Bild 01 Landhaus in Leutschach an der Weinstraße Bild 02 Landhaus in Leutschach an der Weinstraße Bild 03 Landhaus in Leutschach an der Weinstraße Bild 04 Landhaus in Leutschach an der Weinstraße Bild 05 Landhaus in Leutschach an der Weinstraße Bild 06 Landhaus in Leutschach an der Weinstraße Bild 07 Landhaus in Leutschach an der Weinstraße Bild 08 Landhaus in Leutschach an der Weinstraße Bild 09 Landhaus in Leutschach an der Weinstraße Bild 10 Landhaus in Leutschach an der Weinstraße Bild 11 Landhaus in Leutschach an der Weinstraße Bild 12 Landhaus in Leutschach an der Weinstraße Bild 13 Landhaus in Leutschach an der Weinstraße Bild 14 Landhaus in Leutschach an der Weinstraße Bild 15
Wohnfläche: 100 m² - Grundstücksgröße: 70.000 m² - Gesamtfläche: 100 m²
Kaufpreis: € 570.000,-

Hier wird die wahrscheinlich letzte wirkliche Alleinlage an der beliebten Südsteirischen Weinstraße zum Verkauf angeboten.
Ein Bauernhof mit ca. 7,0 ha Scheibengrund in Süd-Lage, eine Rarität mit eigener Zufahrt und möglichem Reitplatz!
Der Betrieb liegt in absoluter Ruhelage im Freiland zwischen Gamlitz und Leutschach und hat eine Punktwidmung.

Besonderheiten
Alleinlage, Bauernhaus und Stallgebäude, Brunnen, Reitplatz. 
Punktwidmung, eine Verdoppelung der bestehenden Baufläche ist möglich.

Bauernhaus
Das Bauernhaus wurde in der aktuellen Form im Jahr 1950 errichtet.
Als Wohnfläche stehen rund 100 m2 zur Verfügung.

Nebengebäude
Als Nebengebäude gibt es einen Stall mit Lagerflächen. Der Stall wurde für Rinder bzw. Pferdehaltung verwendet. Die Grundfläche beträgt rund 300 m2. 

Grundstück
Die gesamten Flächen haben ein Ausmaß von rund 7,0 Hektar. Davon sind ca. 5,7 ha Landwirtschaftliche Nutzfläche,  0,9 ha Wald und 0,4 ha Sonstige Flächen. 

Perspektiven
Der Hof würde sich gut für Tierhaltung oder Permakultur-Gemüseanbau eignen.
Auch eine Vergrößerung der Wohnfläche wäre laut Gemeinde denkbar.
Pferde- oder andere Großtierhaltung sind aufgrund der vorhandenen Infrastruktur bestens möglich. Eine Standardisierung der Bestandsobjekte ist sinnvoll.
 
Genießen sie das Leben in der sonnigen Südsteiermark!
 
Wenn Sie an diesem außergewöhnlichen Projekt interessiert sind,
dann stellen sie doch eine unverbindliche Anfrage.
Fragen sie auch nach Details zum Objekt! 
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ing. Erich Voggenberger
Immobilienberater aus Graz
Gebietsleiter
0664 /8410 818 oder 
erich.voggenberger@immo-company.at
 Immo-Company Haas & Urban Immobilien
www.immo-company.at

Lage:
Alleinlage an der Weinstraße

Ausstattung:
Landwirtschaft ca. 7,0 ha: an der Weinstraße in der Südsteiermark!

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Ing. Erich Voggenberger 0043 664 8410 818
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