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9100 Völkermarkt
Villa zu verkaufen

Eigner Herd ist Goldes wert! Sonnig und ruhig gelegenes Stadthaus mit 186m² Wohnfläche

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Wohnfläche: 186 m² - Grundstücksgröße: 844 m² - Gesamtfläche: 279 m² - 6 Zimmer
Kaufpreis: € 286.000,-

Dieses, ruhig und sonnig gelegene Ein-/Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern bietet Platz für Familie, Haustiere sowie für drei Autos und mehr. Wenn Sie ein neues Zuhause suchen und sich in der Region Südkärnten niederlassen möchten, könnte dieses hübsche, unterkellerte und praktisch aufgeteilte Haus für Sie von Interesse sein.
Es eignet sich auch als Anlegerobjekt.
Hier eine Kurzbeschreibung des Hauses:
- Kellergeschoss: Heizung und Öltankraum, 2 Werk- bzw. Kellerräume
- Erdgeschoss: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, sep. WC
- Obergeschoss: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, sep. WC.
Wohnfläche: ca. 186 m²
Gesamtnutzfläche (inkl. Keller): ca. 279 m²
Die ca. 11´000 Einwohner zählende Stadtgemeinde Völkermarkt (ca. 460 m ü.M.) befindet sich im Südosten Österreichs, unweit des bei Einheimischen und Touristen beliebten Klopeiner Sees und hat ihren Ursprung bereits im frühen 11. Jahrhundert. Die Stadt liegt in einer sehr schönen Randalpenregion mit vielen Möglichkeiten zum Wandern, Rad- oder Skifahren (Klippitz Törl oder Koralpe). Auch die vielen Kärntner Seen können in kurzer Zeit erreicht werden.
Slowenien und Italien und somit auch die Adria befinden sich auch nur einen Katzensprung von dieser südlichen Region Österreichs entfernt.
Sehr gute Anbindung zur A2 Südautobahn.
Preis: 286´000 €
BK:  ca. 58 € / Monat
HK:  ca. 100 € / Monat
Provision: 3% zzgl. 20% USt
Gerne nehme ich mir Zeit für eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung.
Ich ersuche jedoch um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Geburtsdatum, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Kontakt: Ursula Weiss, Immobilienmaklerin - Tel. +43 (0)664 8410827 - E-Mail: Ursula.weiss@immo-Company.at

Lage:
Hübsche, sonnige und ruhige Stadtgebietlage. Nur ca. 10 Min. zu Fuß ins Stadtzentrum.

Ausstattung:
2 separate Wohneinheiten im Erdgeschoß und im Obergeschoß. Zugang über das Stiegenhaus. Guter Zustand. Dach und Heizung renoviert. Komplett unterkellert, Garage mit 3 Stellplätzen sowie 2 Kfz-Parkplätze.

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8
Kontakt: Ursula Weiss 0043 664 8410 827
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