1130 Wien
Einfamilienhaus zu verkaufen

 Beschreibung & Lage

Einfamilienhaus in Grünlage
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1932 errichtet und verfügt über 2 Stockwerke.
Innen ist eine Renovierung aktuell im Gange und erstrahlt demnächst in neuem Glanz.

Derzeit liegt folgende Aufteilung vor:

Keller: Garage Werkstatt Abstellraum Heizraum
EG: Vorzimmer Gäste WC Wohnzimmer mit Kamin Esszimmer
1.OG 1. Schlafzimmer mit Balkon 2. Schlafzimmer Badezimmer WC extra
2.OG 3. Schlafzimmer inkl. Bad Dachboden
Der isolierte und nicht ausgebaute Dachboden dient derzeit als zusätzlicher Abstellraum.

Ein Teil des Hauses ist dem Baujahr entsprechend sanierungsbedürftig - heißt, dass viel Freiraum und eigene Ideen für Gestaltungswünsche offen ist.
Der Holzboden im gesamten Haus ist im Originalzustand und wird in einigen Wohnräumen durch Teppiche geschützt.
Die gesamten Fenster wurden im Jahr 1997 und 2011 komplett erneuert.

Es handelt sich bei diesem Haus um ein Liebhaberobjekt in bester Grünlage mit Blick auf den Anninger.
Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohngegend für Einfamilienhäuser mit großartiger Infrastruktur wie
25 Minuten in die Innenstadt; unmittelbar in der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle nach Hietzing und Meidling; Kinderspielplatz, Tiergarten und Schloss Schönbrunn und ein Lebensmittelgeschäft nur 3 Häuser weiter.

Auf Anfrage senden wir Ihnen noch gerne weitere Fotos und den Energieausweis.

Gerne stehe ich auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Andreas Mayer, 0699/ 184 101 10, andreas.mayer@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Lage:
Grünlage; Anningerblick; gute Infrastruktur

Ausstattung:
Garage; großer Keller; Balkon