2511 Pfaffstätten
Einfamilienhaus zu verkaufen

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses zentral und doch idyllisch gelegenen geräumigen Hauses.

Zur Verfügung stehen Ihnen hier unglaubliche 230m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen mit 7 Zimmern, einem entzückenden Innenhofgarten mit Terrasse und Grünfläche sowie ein Carport mit 2 Stellplätzen.

Die Raumaufteilung verhält sich wie folgt:

ERDGESCHOSS: Geräumiger Vorraum mit Stiegenaufgang ins Obergeschoss Offene Küche mit großem Essbereich und Ausgang in den Hof Wohnzimmer mit kuscheligen Kamin Großes Schlafzimmer Büro/Gästezimmer mit Abstellraum mit Ausgang in den Hof Badezimmer mit Dusche separate Toilette

OBERGESCHOSS: Flur Badezimmer mit Wanne Separate Toilette 4 Schlafzimmer Dachboden/Abstellraum mit rund 46m2

Besonders erwähnenswert ist auch die Raumhöhe im Erdgeschoss mit knapp 3m

Ursprünglich erbaut wurde das Erdgeschoss als Supermarkt ca. 1950 und 1995 dann als Wohnraum umgebaut und entsprechend renoviert.
Im Jahr 2000 erfolgte dann der Aufbau sowie die Fassadendämmung im Innenhof.

Die Beheizung erfolgt via Gas-Heizung oder alternativ via Kamin.

Die INFRASTRUKTUR ist als ausgezeichnet zu bezeichnen:

Kindergarten: ca. 2 Minuten zu Fuß
Volksschule: ca. 2 Minuten zu Fuß

Einkauf: ca. 6 Minuten zu Fuß
Autobus: ca. 2 Minuten zu Fuß
Bahnhof: ca. 5 Minuten zu Fuß

Zusammengefasst bietet dieses einzigartige Juwel viel Platz und Komfort für Ihre ganze Familie.

KAUFPREIS:  EUR 625.000,-

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Lage:
Ruhig und idyllisch jedoch im Herzen von Pfaffstätten mit perfekter Infrastruktur

Ausstattung:
Top-Lage, jede Menge Platz, Raumhöhe, Kamin, Dämmung hofseitig