2136 Laa an der Thaya
Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Zum Verkauf kommt dieses repräsentative Wohnhaus mit viel Platz für 2 Familien bzw. besteht auch die Möglichkeit eine Wohneinheit zu vermieten! Hier haben Sie die Möglichkeit sich frei zu entfalten.

2 separate Eingänge sind vorhanden.

Befeuert wird das Ober- und Dachgeschoß mit einer Gaszentralheizung. Der gemütliche Kachelofen sorgt für wohlige Wärme im Obergeschoß.

Die 2 getrennten Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

Wohneinheit 1 -  Erdgeschoß:
3 Zimmer
Badezimmer und WC extra
Abstellraum

Wohneinheit 2 - Ober- und Dachgeschoß:
Vorzimmer
Stiegenhaus
Küche
großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen
Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC
Kinderzimmer
Gang mit Zugang zum Balkon
3 Zimmer im Dachgechoß
Badezimmer mit Wanne
Extra WC

Im Garten befinden sich das Pool, sowie die Sommerküche, ein WC und ein Aufenthaltsraum.

Nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum, die Therme, die Volksschule und das Gymnasium, sowie der Polytechnische Lehrgang.

Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Weitere Fragen zu dieser Immobilie können gerne bei einer Besichtigung beantwortet werden. Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie.

Finanzierungshilfe wird geboten!

Elisabeth Schwab
Immobilienfachberaterin
069918410034
elisabeth.schwab@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.    

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Lage:
Laa an der Thaya ist eine Stadt mit 6247 Einwohnern im nördlichen Weinviertel in Niederösterreich, unmittelbar an der Grenze zu Tschechien gelegen. Laa liegt im Norden des Weinviertels in Niederösterreich und hat sich zum Zentrum des oberen Weinviertels entwickelt. Laa liegt in der Nähe der im 19. Jahrhundert regulierten Thaya und wird dadurch nicht mehr direkt von ihr durchflossen. Lediglich der künstlich angelegte Thayamühlbach durchquert die Stadt.

Ausstattung:
Viel Platz - geeignet für Großfamilien, Ärzte mit eigener Ordination im Erdgeschoß