2440 Reisenberg
Einfamilienhaus zu verkaufen

Das hier zum Verkauf stehende Haus besitzt ca. 160m² Wohnnutzfläche und einen schönen eingezäunten Garten mit ca. 1224m² Fläche. Dieser Garten kann im Sommer zu einer Wohlfühloase für Jung und Alt werden. 

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Außerdem bietet die Liegenschaft eine Garage und 3 Nebengebäude.

Im Erdgeschoss befinden sich, ein großer Wohnbereich, eine möblierte Küche mit einem Essbereich von der Sie die Terrasse erreichen und ein Badezimmer mit WC.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über 3 weitere Zimmer, einen Ankleideraum und ein WC.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert, dort stehen 5 Räumlichkeiten zur Verfügung. Wobei ein Raum der Heizraum des Hauses ist, und ein Raum als Waschküche genutzt wird. Auch den Abstellraum finden Sie im Keller des Hauses.

Zusätzlich haben Sie noch eine eingezäunte Gartenfläche und zum Unterstellen Ihres PKWs gibt es auch noch eine Garage und einen Freiflächenstellplatz für ein Auto.

Infrastruktur:

Nur 25 Minuten mit dem Auto von Wien Oberlaa entfernt. Das Haus befindet sich in der Mitte von zwei Bushaltestellen. Kindergarten, Volksschule, Adeg, Gasthäuser, etc. sind zu Fuß ca. 5 Minuten entfernt.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ebner Manuel
Immobilienberater
Tel.: +43 699 184 100 37
E-mail: manuel.ebner@immo-company.at
 

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Lage:
Nähe Erholungszentrum

Ausstattung:
TOP---> Großer Garten – 3 Nebengebäude – Ruhelage – Moderne Einbauschränke – Pellets Heizung – Garage.