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7350 Oberpullendorf
Einfamilienhaus zu verkaufen

Der Traum vom Selbstversorgerdomizil wird hier zur Realität...

Einfamilienhaus in Oberpullendorf Bild 01 Einfamilienhaus in Oberpullendorf Bild 02 Einfamilienhaus in Oberpullendorf Bild 03 Einfamilienhaus in Oberpullendorf Bild 04 Einfamilienhaus in Oberpullendorf Bild 05 Einfamilienhaus in Oberpullendorf Bild 06 Einfamilienhaus in Oberpullendorf Bild 07 Einfamilienhaus in Oberpullendorf Bild 08 Einfamilienhaus in Oberpullendorf Bild 09 Einfamilienhaus in Oberpullendorf Bild 10 Einfamilienhaus in Oberpullendorf Bild 11 Einfamilienhaus in Oberpullendorf Bild 12 Einfamilienhaus in Oberpullendorf Bild 13
Wohnfläche: 150 m² - Grundstücksgröße: 7.728 m² - Gesamtfläche: 150 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 590.000,-

Wir sind mit der Vermarktung dieser wahrlich außergewöhnlichen Liegenschaft im Burgenland beauftragt. Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause!

Zur Aufteilung
Der „alte Teil“ wurde tatsächlich um 1920 errichtet. Eine Sanierung fand dann im Jahr 1992 und zuletzt in den Jahren 2019- 2022 statt.
Der Wohnraum mit ~ 120m² Wohnfläche verfügt über 4 Zimmer, geräumige, funkelnagelneue Küche, ein neues Badezimmer, WC und Abstellraum.
Beheizt wird hier mit einer Pellets-Heizung. Auch diese wurde im Jahr 2019 erneuert.

Im Weiteren folgt ein derzeitiger Abstellraum mit ca. 45m², den man als eigene Wohneinheit erweitern könnte.
Im Anschluss an das bestehende sanierte Haus, folgt hofseitig hinten ein Rohbau, welcher derzeit mit 145 m² existiert, es gibt "bewilligte" Ausbaupläne, wonach der Rohbau auf knapp 300 m² Wohnfläche ausgebaut werden kann! Außerdem gibt es 2 große Scheunen mit einer Grundfläche von ~250m². Aus der einen könnte man, wenn benötigt, weiteren Wohnraum gestalten oder aber diesen Platz für Außenveranstaltungen nutzen oder auch einfach nur um die PKW darin abzustellen.

Nach der Scheune befinden Sie sich auf ~6.000m² Grünland mit fast schon unbeschreiblich viel Obst-Altbaumbestand aus dem man, wenn man es bissl geschickt angeht, nicht nur seinen finanziellen Nutzen ziehen kann.
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Wir ersuchen um Verständnis dass wie aus Gründen der Diskretion derzeit nur wenige Innenaufnahmen online anbieten können.
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Lage und Verkehrsanbindung mit dem PKW
• in 10 Minuten nach Oberpullendorf
• in 10 Minuten nach Lutzmannsburg 
• in 40 Minuten nach Eisenstadt
• in 45 Minuten nach WR Neustadt
• in 80 Minuten nach Wien HBF - oder 15 min nach Deutschkreutz mit dem PKW von dort mit der Bahn nach Wien 
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Erkennen Sie die Gelegenheit die Ihnen hier geboten wird? Dann nutzen Sie die Chance, diese großartige und außergewöhnliche Liegenschaft mit all Ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben - sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790 
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. • Vor- und Familien- bzw. Firmenname, • kompletter Anschrift, • Telefonnummer und • Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Lage:
Ortsrand

Ausstattung:
Obst-Altbaumbestand -  Erweiterungsmöglichkeiten... / auch Gewerblich nutzbar

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Jutta Hertel 0043 664 8410 790
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