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7543 Limbach
Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus mit insgesamt 350m² Wohnfläche und 6500m² Grund – 698.000 Euro!

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Wohnfläche: 350 m² - Grundstücksgröße: 6.532 m² - Gesamtfläche: 605 m² - 10 Zimmer
Kaufpreis: € 698.000,-

Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus mit insgesamt 350m² Wohnfläche und 6500m² Grund – 698.000 Euro!

Aufteilung EG – 170m²:
Raumhöhe 250cm.
Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer, Ausgang auf die überdachte Terrasse, Ess-Küche, Speis, 4 Zimmer, Badezimmer/Dusche/WC/Bidet.

Aufteilung OG – 170m²:
Raumhöhe 270cm.
Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Ess-Küche, Speis, 2 Ausgänge auf den überdachten Balkon, Badezimmer/Wanne/Dusche, separatem WC/Bidet/Waschbecken, 4 Zimmer, Galerie, großer Kachelofen mit Lüfter.
Die Elektrik im Obergeschoss wird mittels Bussystem gesteuert, Netzwerk.

Aufteilung KG – 170m²:
Raumhöhe 250cm.
Heizraum, Tankraum, Waschküche, 2 Anschlüsse für Waschmaschine, Dusche, WC, 3 Kellerräume, große Garage für 2 Fahrzeuge (hintereinander).

Nebengebäude – 85m²:
Raumhöhe 350cm.
3 Garagen (3 Tore elektrisch), sowie einer großen Montagegrube.
Oberhalb von den Garagen befindet sich ein großer Raum für Gartengeräte, bzw. Werkstatt im allgemeinen.

Grundstück – 6532m²:
3seitig eingezäunt, Pool, Gemüsegarten, Weinreben, 2 Brunnen

Kurz-Info:
Heizung: Holzvergaserofen (50cm Scheitel) mit 4000 Liter Pufferspeicher, 800 Liter          Warmwasser, EG/Radiatoren, OG/Fußbodenheizung, 
Warmwasser: Solar - 12 Paneelen mit 30m²
Fenster: Holz/Thermo/Rollo – Elektrisch im OG
Türen: Holz/Thermo
Böden: Fliesen, Parkett
Dach: Ziegel, Kaltdach, 15 cm gedämmt
Mauerstärke: 38cm + 15cm Dämmung
Kamin: 2 Züge – 1 x Holzvergaser, 1 Kachelofen im OG
Internet/Sat: Satschüssel
Strom: FI abgesichert, Bussystem im OG
Telefon: Festnetzanschluss
Kanal/Wasser: Öffentlich
Brunnen: 2 Stück - 1 x für Bewässerung Garten, 1 x für Brauchwasser (ausschließlich WC).
Baujahr: 1980, Zubau OG 2009
Entfernung: Jennersdorf/Fürstenfeld ca. 10Fahrminuten
Energieausweis: HWB 52,6 (C), fGEE 0,36 (B)

Kaufpreis: 698.000 Euro

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Peter Wetterau – Verkaufsdirektor und Makler des Jahres 2021
Mobil: 0664/8410 812
Email: peter.wetterau@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
2752 Wöllersdorf – Steinabrücklerstraße 44
Tel: 02633/42 306
Fax: 02633/42 325
office@immo-company.at

Lage:
Ruhige Ortsrandlage

Ausstattung:
Ein wunderschönes Haus mit zwei großen Wohneinheiten mit getrennten Eingängen

Anfrage an: Immo-Company
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2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Peter Wetterau 0043 664 8410 812
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