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2214 Auersthal
Einfamilienhaus zu verkaufen

Faszinierender Weitblick auf die Weinberge Auersthals!

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Wohnfläche: 170 m² - Grundstücksgröße: 819 m² - Gesamtfläche: 170 m² - 5 Zimmer
Kaufpreis: € 307.000,-

Solide errichtetes Einfamilienhaus mit Weitblick auf die Weingärten und angrenzenden Grünflächen von Auersthal!

Zum Verkauf kommt diese gepflegte Liegenschaft, mit ca. 170m² Wohnnutzfläche. Der Garten im vorderen Bereich bietet einen beeindruckenden Weitblick und lädt ein zum Verweilen mit Familie und Freunden.

Im Erdgeschoß befinden sich, Diele, WC und Aufgang zum Obergeschoß, sowie Küche, Schlaf- und Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca.  20m² große Terrasse. Von der Terrasse gelangt man über ein paar Stufen direkt in den Garten.

Das Obergeschoß bietet drei Schlafräume, ein Badezimmer und 2 Abstellräume.

Über den Keller gelangt man in den Weinkeller mit einer Kellerröhre, in dem man die Weine der Auersthaler Weinbauern optimal lagern und verkosten kann.

Das massiv errichtete Gebäude befindet sich dem Alter entsprechend im guten, gepflegten Allgemeinzustand. Die Böden sind großteils mit PVC-Belägen, Laminat und Fliesen versehen.

Die ebenerdige Garage bietet mit ca. 40 m² neben zwei Fahrzeugen noch zusätzlichen Stauraum.

Vom Obergeschoss kann man den faszinierenden Ausblick auf die Weinberge Auersthals genießen.

Die Liegenschaft befindet sich zentral gelegen und doch sehr ruhig.

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Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie.

Elisabeth Schwab
Immobilienberaterin
069918410034
elisabeth.schwab@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

 

Lage:
Faszinierender Weitblick auf die Weinberge Auersthals! Auersthal liegt im niederösterreichischen Weinviertel, etwa zehn Kilometer östlich von Wolkersdorf. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 15,19 Quadratkilometer. Davon sind drei Viertel landwirtschaftliche Nutzfläche, vier Prozent Weingärten und drei Prozent der Fläche sind bewaldet.

Ausstattung:
In Auersthal befindet sich die zentrale Überwachungsstation für Erdgastransport und -lagerung der OMV in Österreich.

Anfrage an: Immo-Company
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2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Elisabeth Schwab 0043 699 184 100 34
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