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2700 Wiener Neustadt
Einfamilienhaus zu verkaufen

Wenn Wünsche wahr werden! Großzügiger Wohntraum mit besonderem Ambiente sucht neue Familie!

Einfamilienhaus in Wiener Neustadt Bild 01 Einfamilienhaus in Wiener Neustadt Bild 02 Einfamilienhaus in Wiener Neustadt Bild 03 Einfamilienhaus in Wiener Neustadt Bild 04 Einfamilienhaus in Wiener Neustadt Bild 05 Einfamilienhaus in Wiener Neustadt Bild 06 Einfamilienhaus in Wiener Neustadt Bild 07 Einfamilienhaus in Wiener Neustadt Bild 08 Einfamilienhaus in Wiener Neustadt Bild 09
Wohnfläche: 160 m² - Grundstücksgröße: 359 m² - Gesamtfläche: 160 m² - 6 Zimmer
Kaufpreis: € 385.000,-

TOP -> offener Wohnraum mit Sicht bis auf die Galerie – schön ausgearbeitete Holztram – wohlige Wärme durch Kachelofen im Wohnzimmer– 2 Bäder - mit Liebe angelegter Garten – Balkon im Obergeschoss – ausgezeichnete Infrastruktur und ruhige Lage

Dieses Haus wurde 2007 saniert (Dach, Fenster, Fassade, Fußbodenheizung, elektrische Leitungen, Entkalkungsanlage ....) und liegt auf angenehmen 359² Grund.

Ihr neues Zuhause betreten Sie über den überdachten Eingangsbereich. Es erwartet Sie hier der Vorraum. Von hier aus erreichen Sie ein kleines Zimmer, welches ideal als zweiter Vorraum oder Arbeitsraum verwendet werden kann.

Weiter geht es in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen. Der Blick nach oben hin ist offen gehalten. Somit ergibt sich ein unglaublich tolles Ambiente. Das Esszimmer grenzt an die schön verbaute Küche. Ein großes Badezimmer mit Wanne und ein WC finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erreichen Sie zuerst die schön angelegte Galerie. Von hier aus geht’s in zwei Kinderzimmer , ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Zugang zum Balkon und Blick in den Garten, sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC.

Der Garten wurde mit viel Liebe gestaltet und angelegt. Ein Nebengebäude kann als Sommerküche, kleiner Wohnraum oder Lagerraum genutzt werden.

Über dem Eingangsbereich befindet sich eine von außen zugängige Werkstatt. Ebenso ist das Haus teilunterkellert. Hier finden Sie neben dem Heizraum und Abstellraum einen vorbereiteten Saunaraum. Der Dachboden bietet ebenfalls Stauraum. Die Betriebskosten inklusive Müllabfuhr, Grundsteuer, Wasser, Gas und Strom betragen ca. € 270,-.

Wiener Neustadt entfernt bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, private und öffentliche Kindergärten und Schulen wie Volksschule, Mittelschule, Gymnasien, HTL, HAK, FH ..., Ärzte, Sport- und Freizeitgestaltung, Kultur, Bäder.... etc. bieten Ihnen alles, was Sie zum Leben benötigen.

Durch die gute Anbindung erreichen Sie Wien in rund 35 Minuten. Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig oder mit dem Citybus sehr gut zu erreichen.

Sie haben Ihr neues Traumhaus gefunden? Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos, Informationen, sowie mögliche Besichtigungstermine zu!
Ebenso unterstütze ich Sie gerne bei der Finanzierung Ihres neuen Hauses!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.at

Lage:
Ausgezeichnete Lage in ruhiger Umgebung!

Anfrage an: Immo-Company
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Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Birgit Pinczker 0043 664 8410 792
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