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8020 Graz
Doppelhaushälfte zu verkaufen

Die Koffer packen und einziehen; Wnfl.: 156m²; Gfl.: 346m²; voll möbliert

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Wohnfläche: 104 m² - Grundstücksgröße: 346 m² - Gesamtfläche: 156 m²
Kaufpreis: € 565.000,-

Diese modern erbaute Doppelhaushälfte mit einer Wohnnutzfläche von ca. 156m² und einer Grundstücksfläche von 346m² steht in einem ruhigen Teil in Eggenberg.
Das Haus wurde liebevoll im Jahr 2017 erbaut und wird mittels Fußbodenheizung vom Keller bis zum Obergeschoss beheizt.
Die 3-fach verglasten Fenster besitzen elektr. Rollläden und Insektenschutz.

Die perfekte Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Vorraum
weitläufiges Wohn/ Esszimmer
Küche
Badezimmer

Obergeschoss:
drei großzügige Zimmer
Badezimmer

Keller:
Waschküche
zwei Zimmer
kleine Küche
Badezimmer
Zugang nach draußen

Kurzinformation für Sie:
Wfl: ca. 104 m²
Gfl: ca. 346 m²
Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Fenster: 3-fach Verglasung mit elektr. Rollläden und Insektenschutz
Türen: Holz
Böden: Fliesen
Dach: Ziegel
Mauer: Ziegelmassiv 26 cm
Fassade: 16 cm Vollwärmeschutz
Baujahr: 2017
Besonderheiten: Klimaanlage, Kaminanschluss im Wohnzimmer
Kaufpreis: fix € 565.000,--

Haben Sie Interesse? Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich bin auch am Wochenende für Sie da.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Ihre persönliche Immobilienfachberaterin vor Ort
Ivanka Kolak
Handy: +43 699/ 184 100 61
E-Mail: ivanka.kolak@immo-company.at
Homepage: www.immo-company.at

P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Lage:
Nähe UKH Graz

Ausstattung:
möblierter Verkauf

Anfrage an: Immo-Company
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2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Ivanka Kolak 0043 699 184 100 61
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