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8041 Graz, 07. Bez.: Liebenau
Einfamilienhaus zu verkaufen

Haushälfte mit Garten in Graz Liebenau

Einfamilienhaus in Graz, 07. Bez.: Liebenau Bild 01 Einfamilienhaus in Graz, 07. Bez.: Liebenau Bild 02 Einfamilienhaus in Graz, 07. Bez.: Liebenau Bild 03 Einfamilienhaus in Graz, 07. Bez.: Liebenau Bild 04 Einfamilienhaus in Graz, 07. Bez.: Liebenau Bild 05 Einfamilienhaus in Graz, 07. Bez.: Liebenau Bild 06 Einfamilienhaus in Graz, 07. Bez.: Liebenau Bild 07 Einfamilienhaus in Graz, 07. Bez.: Liebenau Bild 08 Einfamilienhaus in Graz, 07. Bez.: Liebenau Bild 09 Einfamilienhaus in Graz, 07. Bez.: Liebenau Bild 10 Einfamilienhaus in Graz, 07. Bez.: Liebenau Bild 11 Einfamilienhaus in Graz, 07. Bez.: Liebenau Bild 12 Einfamilienhaus in Graz, 07. Bez.: Liebenau Bild 13 Einfamilienhaus in Graz, 07. Bez.: Liebenau Bild 14 Einfamilienhaus in Graz, 07. Bez.: Liebenau Bild 15 Einfamilienhaus in Graz, 07. Bez.: Liebenau Bild 16 Einfamilienhaus in Graz, 07. Bez.: Liebenau Bild 17 Einfamilienhaus in Graz, 07. Bez.: Liebenau Bild 18 Einfamilienhaus in Graz, 07. Bez.: Liebenau Bild 19 Einfamilienhaus in Graz, 07. Bez.: Liebenau Bild 20 Einfamilienhaus in Graz, 07. Bez.: Liebenau Bild 21 Einfamilienhaus in Graz, 07. Bez.: Liebenau Bild 22 Einfamilienhaus in Graz, 07. Bez.: Liebenau Bild 23 Einfamilienhaus in Graz, 07. Bez.: Liebenau Bild 24 Einfamilienhaus in Graz, 07. Bez.: Liebenau Bild 25 Einfamilienhaus in Graz, 07. Bez.: Liebenau Bild 26 Einfamilienhaus in Graz, 07. Bez.: Liebenau Bild 27 Einfamilienhaus in Graz, 07. Bez.: Liebenau Bild 28
Wohnfläche: 134 m² - Grundstücksgröße: 338 m² - Gesamtfläche: 134 m² - 8 Zimmer
Kaufpreis: € 420.000,-

Zum Verkauf steht eine Haushälfte in Graz Liebenau, (BJ 1936, Ziegelbau massiv, Dachdecke und Vollwärmeschutzfassade 2005 erneuert) mit Garten und Garage.

Auf ca. 134 m² Nutzfläche (EG plus 1. Stock gibt es 1 große Wohnküche, 3 Schlafzimmer,
Bad mit Dusche und extra WC.
1 Dachgeschoss-Raum (67m² hergerichtet und Nebenräume mit reichlich Stau- und Arbeitsfläche.
Keller 67m² auch ausgebaut ,Sauna Raum, Wäsche Raum, Technik Raum, Kino Raum Bad mit Dusche

Das Haus wird teilmöbliert verkauft (Küche, Einbauten/Tischlerarbeiten).

GRUNDRISS:

- Erdgeschoss, ca. 67m²: Vorraum, Garderobe, WC, großer Wohnraum, Küche- Essraum, Bad mit Dusche 2 Zimmer und Ausgang zur Terrasse und in den Garten

- 1. Stock, ca. 67 m²: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC

- Dachgeschoss, ca.67 m²: 1 Raum, ausgebaut

- Keller, ca. 67m²: Vorraum, Gästezimmer/"Partyraum", Technik Raum, Waschküche, Bad mit Dusche, Kino Raum, Sauna Bereich

GARTEN:

Traumhaft! Terrasse und ca 150 m² Garten.
Garage mit elektrischen Tor.

AUSSTATTUNG:

- Böden: Echtholz-Parkett im WZ, sonst Fliesen oder Venyl

- Fenster: Kunststoff, doppelt verglast, im DG Dachflächenfenster mit Außenbeschattung.

- Einbauküche komplett ausgestattet bleibt in dem Verkaufspreis drinnen genau wie Großteil von den Möbel
- Heizung: Gasheizung - Fernwärme

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.

Marina Markov
Immobilienfachberaterin
Immo-Company Haas&Urban GmbH
marina.markov@immo-company.at
0699/184 100 63

 

Anfrage an: Immo-Company
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2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Marina Markov 0043 699 184 100 63
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