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8280 Fürstenfeld
Einfamilienhaus zu verkaufen

Top Einfamilienhaus – ca. 135m² Wfl. – ca. 4404m² Gfl. – Grundrenovierung 2004 - 310.000 Euro! Eingebettet mitten im Grünen liegt diese hochwertige Immobilie mit Fernblick zur Koralpe - nur wenige Fahrminuten zwischen Fürstenfeld und Stegersbach

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Wohnfläche: 135 m² - Grundstücksgröße: 4.404 m² - Gesamtfläche: 135 m² - 5 Zimmer
Kaufpreis: € 310.000,-

Top Einfamilienhaus – ca. 135m² Wfl. – ca. 4404m² Gfl. – Grundrenovierung 2004 - 310.000 Euro!
Eingebettet mitten im Grünen liegt diese hochwertige Immobilie mit Fernblick zur Koralpe - Nur wenige Fahrminuten zwischen Fürstenfeld und Stegersbach gelegen!

Aufteilung EG:
Foyer, großer Wohnzimmerbereich und Küche mit jeweiligem Zugang zum Wintergarten, Badezimmer (behindertengerecht) mit großer Dusche, WC, Fußbodenheizung.

Aufteilung DG:
Büro, großes Schlafzimmer mit begehbarem Wandschrank, Badezimmer mit Eckwanne, separater Dusche, WC, Dachterrasse mit ca. 8m²

Aufteilung KG:
Tankraum, Heizraum, Waschraum, Werkstatt, Windkessel

Aufteilung – Nebengebäude:
Fitnessraum mit Anschlüsse für Wasser/Kanal, großer Abstellraum, Strom, Starkstrom vorhanden, Garage für 2 Fahrzeuge

Grundstück, ca. 4404m²
Garten: Brunnen, Obstbäume, Beerensträucher, usw.

Kurzinformation:
Baujahr: 1955 / 2004 Grundrenovierung
Bauweise: Ziegelmassiv
Dach: Ziegel, Kaltdach, Deckenboden isoliert mit 40cm Steinwolle
Fenster: Holzthermofenster von Gaulhofer mit Rollo – Dachfenster Bramac mit Verdunklung
Türen Innenbereich: Massive Holztüren mit Messingbeschlägen
Tür Eingangsbereich: Schwere Holztür mit Sicherheitsbeschlägen/Verriegelung
Böden: Buchenparkett, Fliesen
Bad EG: – Dusche, WC, Fenster (Behindertengerecht)
Bad DG: - Eckwanne, Dusche separat, WC
Heizung: ÖL-ZH (3000 Ltr. KuStoTa.) – Edelstahlkaminzug
„Schwedenofen“ mit Edelstahlaußenkamin
Warmwasser: ÖL-ZH, Luftwärmepumpe im Sommer
Wasserleitung: Komplett neu
Stromleitungen: Komplett neu
Wintergarten: KuSto-Thermofenster/3 Schiebetüren mit Thermoverglasung
Internet/Sat: Glasfaserkabel, Satanlage
Energieausweis: HWB 178,2 (E) - fGEE 2,67 (E)
Entfernung: Graz 60 Min., Wien1,5 Std.

Kaufpreis: 310.000 Euro VB

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Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Peter Wetterau - Gebietsleiter
Ihr Ansprechpartner vor Ort!
Mobil: 0664/8410 812
Email: peter.wetterau@immo-company.at
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2752 Wöllersdorf – Steinabrücklerstraße 44
Tel: 02633/42 306
Fax: 02633/42 325
office@immo-company.at

Lage:
Ruhige Lage mit Fernblick zur Koralpe

Ausstattung:
Grundrenovierung 2004

Anfrage an: Immo-Company
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2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8
Kontakt: Peter Wetterau 0043 664 8410 812
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