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2483 Ebreichsdorf
Einfamilienhaus zu verkaufen

Haupthaus - Nebenhaus - Pool - Terrassen

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Wohnfläche: 237 m² - Grundstücksgröße: 1.104 m² - Gesamtfläche: 237 m² - 12 Zimmer
Kaufpreis: € 679.000,-

Haupthaus - Nebenhaus - Pool - Terrassen

Zum Verkauf gelangt eine qualitativ hochwertige Immobilie in begehrter Wohnlage. Hier trifft sich guter Geschmack mit Baumeister – Qualität. Ob die geschmackvolle Gestaltung des Gartens und der Poollandschaft, oder das zur Verfügung stehende Platz – und Nutzungsangebot, hier bleiben keine Wünsche offen.

ERDGESCHOSS
Vorraum - Küche komplett - WC – extra, Fenster - 2 Zimmer - Terrasse

OBERGESCHOSS
Vorraum - Bad (Eckbadewanne, Dampfdusche – extra, Fenster) - WC – extra - 3 Zimmer - Terrasse

KELLER
Im Moment Büronutzung - 4 Zimmer - Bad (Dusche) - WC – extra - Abstellraum - Heizraum - Waschküche

NEBENHAUS - POOLHAUS
3 Zimmer - Abstellraum - WC - extra

GARTEN UND AUSSENBEREICH
Pool (6 x 3 x 1,5 m, überdacht) - Gartendusche - Terrasse - Bewässerungsanlage - Alarmanlage - Garage (2 KFZ) - Platz vor Garage (2 KFZ) - Carport (2 KFZ)

BÖDEN
Parkett - Laminat - Marmor - Fliesen

HEIZUNG
Gas – Zentral

Grundstück: 1 104 m²
Wohnnutzfläche: ca. 237 m²
Bürofläche: ca. 88 m²
Terrasse Garten: ca. 38 m²
Terrasse OG: ca. 34 m²
Garage: ca. 41 m²

PLAN UND DETAILS AUF ANFRAGE !!!

Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot.

Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit.

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at
 

Anfrage an: Immo-Company
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2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8
Kontakt: Manfred Kandelsdorfer 0043 664 8410 767
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