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9816 Penk
Zweifamilienhaus zu verkaufen

Bezirk Spittal/Drau - Neues Heim - Neues Glück!

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Wohnfläche: 140 m² - Grundstücksgröße: 630 m² - Gesamtfläche: 210 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 247.500,-

Wenn Sie gerne auf dem Land aber doch in der Nähe einer Stadt wohnen möchten, dann könnte dieses praktisch ausgestattete und gut unterteilte 2-Parteienhaus - 25 Min. nördlich von Spittal im schönen Mölltal - für Sie von Interesse sein. Es beinhaltet zwei große, getrennte 2-Zimmerwohnungen im EG und im DG, ist unterkellert und mit einer Garage verbunden. Auf der Terrasse im Südwesten befindet sich ein Grillplatz für Parties mit Freunden und im Garten auf der Südostseite gibt es einen Holzschuppen, ein Gartenhäuschen sowie genügend Platz für einen Gemüsegarten. Zum Haus gehört auch noch die Nutzung eines Carports, das sich gegenüber befindet. 
Das ideale Zuhause für eine Familie mit kleinen, größeren oder erwachsenen Kindern, die noch zu Hause verweilen wollen oder für zwei Generationen. Wenn die Kinder ausgeflogen sind, können Sie die unbenutzte Wohnung ohne Probleme als FeWo an Touristen oder ganzjährig vermieten.  Eine Immobilie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.

Die EG-Wohnung ist wie folgt unterteilt:
- Diele
- sehr großer, offener Koch-, Ess- und Wohnbereich
- Bad mit Dusche und Einzelwaschtisch
- sep. WC
- Schlafzimmer
Böden: strapazierfähiger Kunststoffboden, Parkett und Fliesen

Die DG-Wohnung ist wie folgt unterteilt::
- geräumiger Vorraum zu den Schlafzimmern und zum Bad
- 3 angenehm große Schlafzimmer, wovon zwei mit Terrasse und eines mit einem praktischen begehbaren Kleiderschrank
- Bad mit Einzelwaschtisch und Wanne
- angenehm großes, sep. WC
- ein Dachzimmer ohne Fenster, in dem Anschlüsse für eine zusätzliche Küche vorhanden sind. Kurz: Zweigenerationenhaushalt? Kein Problem.
Böden: Laminat, Fliesen und PVC
Fenster: 3-fach verglast, vor ca. 10 Jahren erneuert

Das Kellergeschoss beinhaltet:
- 1 großen Mehrzweckraum mit Ausgang zum Garten
- Heizraum mit Pelletsraum
- 1 großer Vorratskeller
- 1 Raum (vorgesehen für Sauna)
- 1 Wirtschaftsraum (für WM, Trockner, etc.)
Diese Räume sind alle verfliest

Wohnfläche: ca. 140m²
Gesamtnutzfläche: ca. 210m²
Grundfläche: ca. 630m²

Heizung: Pellets (2007)
Baujahr: 1978
Bauart: Ziegelmassiv
Zustand: gepflegt

Ausstattungsdetails finden Sie weiter unten.
Preis: 247´500 €
BK: ca. 70 € / Monat
HK und WW: ca. 67 € / Monat
Provision: 3% exkl. 20% USt

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Kontakt:  Ursula Weiss, Immobilienberaterin - E-Mail: ursula.weiss@immo-company.at - Tel. +43 (0)664 8410827

Lage:
Talhanglage mit Fernblick, Ost- und Westausrichtung, Einfamilienhaussiedlung mit guter Zufahrtsstraße

Ausstattung:
Holzofen in der EG-Wohnung als Kochstelle und zusätzliche Heizung des Hauses; im EG große Terrasse mit Grillstelle im Westen; im OG von Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer Ausgang auf große Balkone Richtung Osten und Westen; komplett unterkellert mit Ausgang in den Garten/Gemüsegarten; Parkmöglichkeit für 3 Autos

Anfrage an: Immo-Company
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2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8
Kontakt: Ursula Weiss 0043 664 8410 827
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