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Einfamilienhaus zu verkaufen

Pferdehof in West-Ungarn direkt an der Autobahn mit großem Gebiet!

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Wohnfläche: 120 m² - Grundstücksgröße: 10.300 m² - Gesamtfläche: 120 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 135.000,-

Pferdehof in West-Ungarn direkt an der Autobahn mit großem Gebiet

Diese Immobilie liegt in einem kleinen Dorf an der Raab in Nick, direkt an der Autobahn M86, 1km weit von der Stadt Répcelak. Die Thermalbäder Sárvár und Bük sind 25 Km entfernt, die österreichische Grenze ist ca. 40 Km, Wien ist in 1Stunde 45 Minuten erreichbar.

Die Liegenschaft hat 2 Einfahrte, besteht aus 2 Wohneinheiten, aus 8 Pferdeboxen und vielen Nebenräumen. Zum Gebäude gehört ein Grundstück mit der Größe mehr als 1Ha, und weitere Weiden sind noch zu pachten.

Das Haupttrackt des Hauses (ca 120m2) ist praktisch modernisiert, hier befinden sich 3 Zimmer, eine Wohnküche, Bad, WC und eine Arbeitsecke. Anschliessend wurde es mit einem geräumigen Zubau erweitert, der eine Funktion Wintergarten – Wohnzimmer bekommen hat. Zu diesem Teil gehört noch ein ca 6 m2 grosser Weinkeller.

Die zweite Wohneinheit (ca 30 m2) ist ein Studioappartement, mit dem Eingang vom Hof. Dort sind 1 Zimmer ein teilweise separate Küche und Dusche - WC zusammen.

Die Pferdeboxen sind in gutem Zustand, sie sind mit beheizten Tränken versehen.
Im Auslauf stehen noch 2 weitere Tränken und er ist elektrisch gezaunt. Auf dem Grundstück gibt es 2 Brunnen.

Weitere Nebenräume: 2 Garagen, mit Werkstatt, Haferlager, Sattelkammer, Holzlager, Schuppen, ein technischer Raum mit Kessel, und ein Raum mit Waschmöglichkeit.

Heizung: Gas, feste Brennstoffe (umschaltbar)
Warmwasser: elektrisch (2 Boiler)
Fenster: Holz
Türen: Holz
Böden: Parkett, Fliesen, Schiffboden
Dach: Eternit

Kaufpreis: 135.000 Euro

Das Dorf ist ein beliebtes Ferienort für Urlaber, da an der Raab gibt es Angelmöglichkeit und Bootanlegeplätze.

Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die das Lebensgefühl erleben wollen in der Natur zu wohnen. Als Unternehmen wäre für Pferdezucht, einem Ranch oder Reiterhof geeignet.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Katalin Csiszarne Bako - Immobilienberaterin
Ihr Ansprechpartner vor Ort!
Mobil: 0699 1841 0068
Email: k.csiszarne-bako@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
Tel: 02633/42 306Fax: 02633/42 325
office@immo-company.at

 

Lage:
direkt an der Autobahn, an der Raab

Ausstattung:
8 Pferdeboxen, 2 Brunnen, 1 Ha Grundstück mit 2 Einfahrten, weitere Weiden zu pachten, Angelmöglichkeit

Anfrage an: Immo-Company
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Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8
Kontakt: Katalin Csiszarne Bako 0043 699 184 100 68
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