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3003 Gablitz
Villa zu verkaufen

Villa in Gablitz / 30min. bis Wien Innenstadt

Villa in Gablitz Bild 01 Villa in Gablitz Bild 02 Villa in Gablitz Bild 03
Wohnfläche: 360 m² - Grundstücksgröße: 1.055 m² - Gesamtfläche: 360 m² - 8 Zimmer
Kaufpreis: € 795.000,-

Wir sind mit der Vermarktung dieser großzügig angelegten Liegenschaft beauftragt.

Diese Villa in toller Hanglage in Gablitz mit hervorragender Aussicht bietet Ihnen auf 3 Etagen viel Platz für die ganze Familie. 

Die Aufteilung im EG: 2 Zimmer, 1 Duschbad, WC separat, 3 Kellerräume, 1 Heizungsraum.

Im OG betreten Sie den zentralen großzügigen Vorraum. Zu Ihrer rechten betreten Sie den ca 40m² großen "blaue Salon". Gerade aus gelangen Sie über das ca. 34m² Esszimmer aus in die Küche. Zur linken gibt es ein kleineres ca. 12m² Zimmer. Der Flur ist die direkte Verbindung in die Küche. Ein separates WC gibt es außerdem.
Vom Esszimmer schreiten Sie auf die Terrasse und in den Garten. Von der Küche aus gibt es einen separaten Ausgang in den Garten auf eine weitere Terrasse.

Im DG gibt es 4 Zimmer, 1 Wannen- und 1 Duschbad. 

Ihr Auto findet seinen Platz in der Garage.

Ein Schätzwertgutachten liegt vor. 
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Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die Marktgemeinde Gablitz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Kindergarten, Volksschule uvm. 
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Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 
2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Lage:
Die Gemeinde Gablitz liegt zirka fünf Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze im Wienerwald in Niederösterreich. Benachbarte Gemeinden sind: Tulbing, Mauerbach, Hadersdorf-Weidlingau, Purkersdorf, Tullnerbach, Sieghartskirchen

Ausstattung:
Viel Platz, tolle Aussicht!

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8
Kontakt: Jutta Hertel 0043 664 8410 790
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