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4784 Schardenberg
Mehrfamilienhaus zu verkaufen

NEUER PREIS!!! Anlegerhit in der Nähe von Passau - über 7% Rendite möglich

Mehrfamilienhaus in Schardenberg Bild 01 Mehrfamilienhaus in Schardenberg Bild 02 Mehrfamilienhaus in Schardenberg Bild 03 Mehrfamilienhaus in Schardenberg Bild 04 Mehrfamilienhaus in Schardenberg Bild 05 Mehrfamilienhaus in Schardenberg Bild 06 Mehrfamilienhaus in Schardenberg Bild 07 Mehrfamilienhaus in Schardenberg Bild 08 Mehrfamilienhaus in Schardenberg Bild 09 Mehrfamilienhaus in Schardenberg Bild 10 Mehrfamilienhaus in Schardenberg Bild 11
Wohnfläche: 330 m² - Grundstücksgröße: 1.466 m²
Kaufpreis: € 445.000,-


Aufgeteilt in 3 getrennt begehbare Wohneinheiten bietet dieses Haus eine ideale Lösung für Familien oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Auch eine Kombination aus beidem ist problemlos möglich. Die großzügigen Wohnflächen bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen keine Wünsche offen.

Neben dem Haus stehen auch 2 Garagen und weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Mit bereits drei vermieteten Wohnungen bietet dieses Objekt sofortige Rendite.

Die Wohnnutzflächen der einzelnen Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

DG: ca. 121 m²

EG: ca. 109 m²

UG: ca.  99 m²

Genauere Angaben zu den Mieteinnahmen können bei einer konkreten Anfrage gerne bekanntgegeben werden.

Sämtliche Fenster wurden im Rahmen der Sanierung 2016 durch moderne Schallschutzfenster mit dreifacher Verglasung ersetzt. Alle WCs, Bäder und Zimmertüren sowie die Haustür wurden ebenfalls erneuert.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. Auch die umliegenden Städte sind schnell und bequem zu erreichen. Das Stadtzentrum von Passau ist zu Fuß 20 min entfernt bzw. zu mit dem Auto in ca. 5 min, daher finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Krankenhaus, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Bäckerei oder Supermarkt – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie steht ab sofort zum neuen Preis von € 445.000,- (VB) zum Verkauf. Profitieren Sie von diesem attraktiven Angebot und lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage an: Immo-Company
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Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Hakan Mousawi +43 699 18410113
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