4050 Traun
Reihenhaus zu verkaufen

TRAUN : DOPPELHAUSHÄLFTE mit ca. 123 m2 Wohnfläche + VOLLUNTERKELLERUNG & XL - GARAGE

LAND.LEBEN - Höchste Wohnqualität

-Sie wissen bereits, dass eine Grundstücksuche und ein Neubau mit finanziellen Unsicherheiten verbunden ist bzw.kein leistbares Grundstück verfügbar ist ?
-Sie möchten kein altes Haus kaufen und sanieren und sich ein etwaiges kostenintensives "Überraschungspaket" ersparen.
-Sie haben genug von vermeintlichen "Billigangeboten", wo keine Anschlussgebühren, keine Unterkellerung mit Verfliesung, keine Garage und keine schlüsselfertige Ausführung im "günstig" angeführten Preis inkludiert ist ?

Dann sind SIE hier richtig...NEUWERTIG - BEZUGSFERTIG - KALKULIERBAR

Diese neuwertige, moderne sowie perfekt aufgeteilte Doppelhaushälfte (BJ 2009) bietet ca.123 m2 Wohnfläche + eine VOLLUNTERKELLERUNG und eine XL - GARAGE mit ca. 26,63 m2 (Auf dieser wurde nachträglich ein Teil für eine Terrassenfläche bewilligt)

Der hervorragend angelegte, pflegeleichte, optimal ausgerichtete Garten, die großzügige Terrassenfläche welche nahtlos den Wohnbereich erweitert, bietet genau den FREIRAUM, den man braucht. JETZT mehr denn je. Sie werden begeistert sein.

Die großzügige Fläche vom Wohn- Essbereich mit Küche (ca. 46,17 m2) bietet eine zusätzliche Heizmöglichkeit mittels Kaminofen, welcher das hervorragende Wohngefühl und die Gemütlichkeit dieser perfekt situierten Räumlichkeit abrundet.

Raumaufteilung:

KG :
-VOLLUNTERKELLERUNG (Fliesenbelag)

EG :
-Vorzimmer
-Wohnen-Essen-Kochen (Auf einer großzügigen Fläche mit ca. 46,17 m2)
-Badezimmer mit WC
-Abstellraum

OG:
-Galerie/Vorzimmer
-Schlafzimmer
-Zimmer
-Zimmer
-Badezimmer (Wanne und eine zusätzliche "Walk-In Dusche), WC

Die perfekte Raumaufteilung des Wohnhauses lässt keine Wohnwünsche offen...

Die als sehr gut zu bezeichnende Infrastruktur ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von kommunalen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und des öffentlichen Nahverkehrs. Auch die Anbindungen an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen befinden sich in einem schnell erreichbaren Radius.
Weiters sind sämtliche Freizeitmöglichkeiten entlang der Traun sowie beliebte Bademöglichkeiten (zB. Oedtersee) zeitnah zu erreichen.

Aufgrund der perfekten Positionierung ist eine rasche Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Linz, der Stadt Wels und von sämtlichen Umlandgemeinden gewährleistet.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine Investition für die Zukunft - Ihr Name im Grundbuch - Nachhaltig - Mit Sicherheit - Für Generationen

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig.

Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.

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