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2601 Sollenau
Einfamilienhaus zu verkaufen

GROSSZÜGIGES EIN- bzw. ZWEIFAMILIENHAUS mit 1450m² TRAUMGRUND

Einfamilienhaus in Sollenau Bild 01 Einfamilienhaus in Sollenau Bild 02 Einfamilienhaus in Sollenau Bild 03 Einfamilienhaus in Sollenau Bild 04 Einfamilienhaus in Sollenau Bild 05 Einfamilienhaus in Sollenau Bild 06 Einfamilienhaus in Sollenau Bild 07 Einfamilienhaus in Sollenau Bild 08 Einfamilienhaus in Sollenau Bild 09 Einfamilienhaus in Sollenau Bild 10 Einfamilienhaus in Sollenau Bild 11 Einfamilienhaus in Sollenau Bild 12 Einfamilienhaus in Sollenau Bild 13 Einfamilienhaus in Sollenau Bild 14
Wohnfläche: 179 m² - Grundstücksgröße: 1.448 m² - 6 Zimmer
Kaufpreis: € 428.000,-



Möchten SIE heuer noch im eigenen Pool schwimmen, gemütliche, ruhige Abende im schattigen Garten genießen und sich dabei gemütlich entspannen, dann sind SIE hier genau richtig.

Aufteilung: EG: Vorraum, Diele, Fenster WC mit Handwaschbecken, Fensterbad mit Wanne, WC und Bidet, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Ausgang auf die überdachte Südterrasse mit Blick zum Pool, möblierte Küche, 2 Zimmer und 1 Kabinett.
OG: großer Dielenbereich, Fensterbad mit Wanne, WC und Bidet, moderne Küche mit Herd, Geschirrspüler, helles Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer.

Keller: gemütlicher Raum mit Kachelofen für Ihre Feste, großer Kellerraum und ein kleiner mit Waschmaschinenanschluss.

Weitere Details: Bramac Dach, automatisches Garagentor, Werkstatt, schönes Pool mit Sandfilteranlage, Fenster mit Fliegengitter und Außenjalousien, großes Carport, traumhafter Baumbestand wird IHNEN hier geboten.

Pläne gerne auf Anfrage!

Lage und Infrastruktur:

Kindergarten, Volksschule im Ort, Ärzte, Apotheke genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten.

Sollenau befindet sich ca. 30km südlich von Wien, ca. 10km nach Wr.Neustadt.

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Ilse Grahsl unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 625 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:142.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.32

Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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IMMO-CONTRACT Wien

1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Ilse Grahsl +43 676/841 420-625
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