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8280 Fürstenfeld
Einfamilienhaus zu verkaufen

Waldrandlage, am Ende einer Sackgasse - Villenviertel - Absolute Ruhelage - Ein Holztraum im Naturparadies

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Wohnfläche: 95 m² - Grundstücksgröße: 1.088 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 248.000,-

Sie lieben um sich herum Natur pur, Wald, Vogelgezwitscher, absolute Ruhelage und ein sehr gemütliches Holzhaus?

Stadtnähe ist kein Problem. Wenn Sie spazieren gehen wollen, sind Sie in 30 Minuten im Zentrum von Fürstenfeld.

Der Baustoff Holz schafft ein unvergleichliches Raumklima der Wärme und der Behaglichkeit und sorgt für frische, gute Luft. Durch die naturbelassene natürliche Umgebung fühlt man sich hier jeden Tag wie in den Ferien und kann im Alltag Lebensenergie tanken und ungestört, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, wohnen und arbeiten.

Der geräumige Wohn-/Essraum mit dem Kachelofen und der integrierten Küche bietet reichlich Platz für Gemeinsamkeit, Kochen, Entspannen, Feiern und Genießen, während die weiteren drei Zimmer das Bedürfnis nach Rückzugs- sowie Arbeitsmöglichkeiten ergänzen.
Die Raumaufteilung ist klug durchdacht: Im Erdgeschoss befinden sich ein zentraler Vorraum mit freiliegendem Treppenaufgang zu den Zimmern im Dachgeschoss, das Badezimmer, ein kleineres Zimmer, der Heiztechnikraum sowie das große Wohn-/Esszimmer mit der Küche und einer extra Speisevorratskammer.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Das große Zimmer, welches als Hauptschlafzimmer genutzt wurde, hat den Zugang zum überdachten Balkon. Hier fühlt man sich wie in einem Baumhaus und kann den Tag am Morgen mit gesunder Waldluft willkommen heißen und sich am Abend mit einem Gläschen Wein beim Zirpen der Grillen gut vom Alltag erholen und entspannen, bevor man fernab der Hektik seinen erholsamen Schlaf findet.

Die große Doppelgarage mit einem extra abgetrennten großen Gartengeräte-/Stauraum wurde im selben Stil wie das Wohnhaus gebaut. An der Rückseite befindet sich hier noch zusätzlich der überdachte Holzlagerplatz mit der Möglichkeit, Fahrräder und Gartengeräte unterzustellen. Das Gartenhäuschen mit gedämmtem Boden und Dach gibt einen zusätzlichen Wohnraum den die Familie als Gästezimmer, Partyraum, Spielzimmer, Bastelwerkstatt und vieles mehr nützen kann.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag.Roswitha Koch, Tel. 050 450-745 oder 0676/ 841 420 745 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Mag. Roswitha Koch +43 676/841 420-745
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