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1220 Wien
Einfamilienhaus zu verkaufen

Sanierungsbedürftiges EFH auf Pachtgrund Nähe "ALTE DONAU"

Einfamilienhaus in Wien Bild 01 Einfamilienhaus in Wien Bild 02 Einfamilienhaus in Wien Bild 03 Einfamilienhaus in Wien Bild 04 Einfamilienhaus in Wien Bild 05 Einfamilienhaus in Wien Bild 06 Einfamilienhaus in Wien Bild 07 Einfamilienhaus in Wien Bild 08 Einfamilienhaus in Wien Bild 09 Einfamilienhaus in Wien Bild 10 Einfamilienhaus in Wien Bild 11 Einfamilienhaus in Wien Bild 12 Einfamilienhaus in Wien Bild 13 Einfamilienhaus in Wien Bild 14
Wohnfläche: 80 m² - Grundstücksgröße: 310 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 150.000,-

Sanieren und gestalten....
Das Haus befindet sich auf einem etwa 310m² großen Grundstück in der Nähe der Alten Donau. ( 31x10m)
Bei Abbruch- Neubau ist folgende Widmung zu beachten: GS, 25% verbaubare Fläche.
Das gegenständliche Objekt weist eine verbaute Fläche von etwa 85m² auf und eine Wohnfläche von ca. 80m².
Es bedarf hier einer Komplettsanierung mit der Möglichkeit des Ausbaus vom Dachboden.
Kostenkalkulation für die Sanierung rd 150.000.-
Die Aufschließung von Gas, Wasser (Leitungswasser) und Kanal ist noch nicht erfolgt, jedoch in Zukunft geplant. Strom ist eingeleitet.
Die Zufahrt zum Grundstück ist gegeben, ein KFZ Abstellplatz am Grundstück ist vorhanden.
Die Pachtvertragsdauer ist verhandelbar und beträgt 10 bis 20 Jahre, laufend mit Option der Verlängerung (vertraglich festgesetzt).
Die Pacht beträgt pro Jahr € 1.800,- brutto.
Der Kaufpreis für das Haus beträgt 150.000.- VB.

Aufgrund der Nähe zur A23 der Südosttangente, sowie der Auf,- und Abfahrt A23 Kagran ist hier keine absolute Ruhelage gegeben.

Am besten, Sie verschaffen sich selbst einen Eindruck.....

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:230.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G

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