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7535 Rauchwart im Burgenland
Einfamilienhaus zu verkaufen

Sehr schönes Haus mit uneinsehbarem, wunderschönem Garten - Dachgeschoss fast fertig ausgebaut

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Wohnfläche: 200 m² - Grundstücksgröße: 1.500 m² - 7 Zimmer
Kaufpreis: € 274.000,-

Dieses neuwertige, sehr gut ausgestattete Haus mit einem wunderschönen, rundherum eingezäunten, eingewachsenen und uneinsehbarem Garten, und zwei Terrassen, befindet sich in absoluter Ruhelage am Dorfrand.

Mit Liebe zum Detail geplant und perfekt ausgestattet bietet dieses Haus viele Möglichkeiten, sich dort sehr wohl zu fühlen.

Geschmackvoll, modern und qualitativ hochwertig ausgestattet, mit vielen Details und noch vielen Möglichkeiten, eigene Ideen umzusetzen.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Vorzimmer das geräumige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem gemütlichen Schwedenofen. Von diesem Raum hat man direkten Zugang zur großen überdachten Terrasse im Garten. In diesem Zimmer oder auf der überdachten Terrasse kann man gemütliche Stunden im Kreise seiner Familie und Freunde verbringen.
Die neue Küche mit dem angrenzenden sonnigen Esszimmer und einer angrenzenden, weiteren Speisekammer, lädt ein zum gemeinsamen Kochen und Genießen.
Das helle Schlafzimmer ist eine Oase des Rückzugs, wo man ungestörten erholsamen Schlaf finden kann.
Ein weiterer Raum, der als Büro genutzt wurde, verfügt über einen Wasseranschluss und war der ehemalige Wirtschaftsraum.
Ein Badezimmer, mit einer Eckbadewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Ein extra WC und eine geräumige Speisekammer sind mit Fenster ausgestattet.

Über eine Treppe gelangt man in das fast fertig ausgestattete Dachgeschoss.
Dort befinden sich drei geräumige Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC, ein Abstellraum mit Dachschräge.
Wunderschön ist die innenarchitektonische Gestaltung mit Sichttramen und abgestimmten Möbeln.

Für die Gartenbewässerung steht eine Regenwasserzisterne mit 3000l zur Verfügung.

In Rauchwart gibt es einen Naturbadesee, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie. In der nahen Umgebung sind viele Thermen, Golfplätze, Reitmöglichkeiten, Wein- und Wanderwege.
Kindergärten, Schulen, Ärztezentren und Krankenhäuser.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag.Roswitha Koch, Tel. 050 450-745 oder 0676/ 841 420 745 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:70.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Mag. Roswitha Koch +43 676/841 420-745
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