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3133 Traismauer
Einfamilienhaus zu verkaufen

WELLNESSTRAUM! - Wunderschönes, gepflegtes Landhaus mit HALLENBAD und mehr!

Einfamilienhaus in Traismauer Bild 01 Einfamilienhaus in Traismauer Bild 02 Einfamilienhaus in Traismauer Bild 03 Einfamilienhaus in Traismauer Bild 04 Einfamilienhaus in Traismauer Bild 05 Einfamilienhaus in Traismauer Bild 06 Einfamilienhaus in Traismauer Bild 07 Einfamilienhaus in Traismauer Bild 08 Einfamilienhaus in Traismauer Bild 09 Einfamilienhaus in Traismauer Bild 10 Einfamilienhaus in Traismauer Bild 11 Einfamilienhaus in Traismauer Bild 12 Einfamilienhaus in Traismauer Bild 13 Einfamilienhaus in Traismauer Bild 14 Einfamilienhaus in Traismauer Bild 15 Einfamilienhaus in Traismauer Bild 16 Einfamilienhaus in Traismauer Bild 17
Wohnfläche: 180 m² - Grundstücksgröße: 992 m² - Nutzfläche: 210 m² - 5 Zimmer
Kaufpreis: € 449.000,-

WELLNESSTRAUM! - Wunderschönes, gepflegtes Landhaus mit eigenem Hallenbad!

Das 1936 errichtete Wohnhaus wurde 1980 saniert und 2009 nochmals aufgewertet und erweitert.
Jetzt erschließt sich Ihnen auf knapp 1000m² Grund und ca. 215m² Wohnfläche ein modernes Einfamilienhaus mit einer Topausstattung:

Garage mit elektrischem Torantrieb, elektrische Gartentoröffnung, Zierteich im Vorgarten,
Hallenbad zur ganzjährigen Nutzung mit Solarstrom und Pelletsheizung, Wellnessbereich, Kellerstüberl, liebevoll gestaltete Nebengebäude,
Pavillon mit Outdoorküche und vieles mehr.
Das Haus selbst wird mit einer Grundwasser-Wärmepumpe geheizt, die Stromkosten liegen bei nur ca. 400.- im Jahr.
Eine Alarmanlage ist selbstverständlich ebenfalls installiert.

Im EG befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer, eine Einbauküche und diverse Nebenräume, sowie der Zugang zum Hallenbad.
Im hellen OG befinden sich die Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne, ein Atrium mit Fernblick,...
Alles und noch mehr zeige ich Ihnen gerne bei einer Besichtigung!

Verkehrsanbindung: Krems erreichen Sie mit dem Auto in 15min, Tulln in 25min.
Öffentliche Anbindung: die Autobushaltestelle Linie 476 befindet sich vorm Haus, der Bahnhof ist zu Fuß zu erreichen

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung MANFRED REBEL, Tel. 050/450-341 oder 0676/841 420-341
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Manfred Rebel +43 676/841 420-341
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