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2170 Poysdorf
Einfamilienhaus zu verkaufen

Jahrhundertwendevilla mit drei Fremdenzimmern. Gefühlvoll restauriert.

Einfamilienhaus in Poysdorf Bild 01 Einfamilienhaus in Poysdorf Bild 02 Einfamilienhaus in Poysdorf Bild 03 Einfamilienhaus in Poysdorf Bild 04 Einfamilienhaus in Poysdorf Bild 05 Einfamilienhaus in Poysdorf Bild 06 Einfamilienhaus in Poysdorf Bild 07 Einfamilienhaus in Poysdorf Bild 08 Einfamilienhaus in Poysdorf Bild 09 Einfamilienhaus in Poysdorf Bild 10 Einfamilienhaus in Poysdorf Bild 11 Einfamilienhaus in Poysdorf Bild 12 Einfamilienhaus in Poysdorf Bild 13 Einfamilienhaus in Poysdorf Bild 14 Einfamilienhaus in Poysdorf Bild 15
Wohnfläche: 180 m² - Grundstücksgröße: 450 m² - 7 Zimmer
Kaufpreis: € 249.000,-

Dieses interessante, schöne, alte Haus, erbaut im Jahre 1895, ist ein Juwel im Ortszentrum mit hohem historischem Wert.
Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² besteht aus vier großzügigen, hohen Wohnräumen, einem Vorzimmer, einer Wohnküche, einem Bad und zwei WCs.
Es wurde von Grund auf saniert:
Neue Strom-, Gas, Abfluss- und Wasserleitungen wurden verlegt. Ein neues Bad mit Eckwanne und zwei Waschbecken wurde installiert. Die Fassade renoviert. Neue Lärmschutzfenster wurden eingebaut. Der Keller trockengelegt, eine Sauna im Keller installiert usw.
Geheizt wird mit einer neuen Gaszentralheizung.
Der Dachboden wurde wärmegedämmt, mit neuen Dachflächenfenstern versehen und wäre zur Gänze noch ausbaufähig.
Über dem ca. 100 m² großen Garagentrakt mit zwei Garagen finden sich noch drei Gästezimmer mit Dusche und WC.
Der Durchzugsverkehr ist weggefallen und es ist es um vieles ruhiger und beschaulicher geworden.
Dieses Haus, es wäre ein idealer Platz für eine zentral gelegene Wohnung, eine Ordination oder Anwaltskanzlei o. ä.
Wichtig für Wien Pendler:
Die Fahrzeit nach Wien über die neue A 5 Autobahn ist auf ca. 30 Minuten geschrumpft

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Franz MICHALEK
unter 050/450-220 oder 0676/841 420-221 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comHaus könnteAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:139.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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IMMO-CONTRACT Wien

1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Franz Michalek +43 676/841 420-221
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