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8271 Bad Waltersdorf
Einfamilienhaus zu verkaufen

Traumvilla mit Pool - Traumlage mit Ausblick

Einfamilienhaus in Bad Waltersdorf Bild 01 Einfamilienhaus in Bad Waltersdorf Bild 02 Einfamilienhaus in Bad Waltersdorf Bild 03 Einfamilienhaus in Bad Waltersdorf Bild 04 Einfamilienhaus in Bad Waltersdorf Bild 05 Einfamilienhaus in Bad Waltersdorf Bild 06 Einfamilienhaus in Bad Waltersdorf Bild 07 Einfamilienhaus in Bad Waltersdorf Bild 08 Einfamilienhaus in Bad Waltersdorf Bild 09
Wohnfläche: 277 m² - Grundstücksgröße: 2.207 m² - 6 Zimmer
Kaufpreis: € 1.190.000,-

Diese Traumvilla mit EG und EG, Swimmingpool und Naturteich in Bad Waltersdorf bietet ein traumhaftes Wohngefühl!

Im OG, befinden sich eine Garconiere, mit eigenem Aufgang, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad, WC, Kochnische und Zugang zur oberen Terrasse. Ideal für ein Kindermädchen oder Besuch.
Außerdem gibt es ein Gästezimmer, mit eigenem Duschbad und WC. Und ein Schlafzimmer mit Badezimmer (Whirlpool, Dusche und zwei Waschbeckenbereiche), sowie ein begehbarer Kleiderschrank und ein kleiner Fitnessraum. Von dort kann man nach unten gehen in die Sauna mit einer Dusche und noch ein WC.
Alle Zimmer haben einen Zugang zur oberen Terrasse.

Von der Sauna kann man draußen zum Pool, in ein Kaltwasserbecken, einer Außendusche und riesigen Terrassen von wunderschönen Blumen und Gemüsegärten umgeben.

Im EG befinden sich im Eingangsbereich zwei sehr große begehbare Garderoben (Herren und Damen).
Ein sehr großes Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Diese Räume sind nur durch den großen Kamin getrennt.
Neben der Küche befindet sich ein Speisenvorratsraum.
Von einem Hauswirtschaftsraum kann man durch die Garagen ins Freie.

In den Zimmern wurde der Boden mit Nussholz ausgelegt. Die Fenster (Holzalu) haben alle Rollos. Zum Teil elektronisch zum Teil manuell.
Das Haus ist sehr gut isoliert. Im Dach zum Beispiel eine 40cm dicke Isolation.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Silvia Dowsing-Tieber +43 676/841 420-574
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