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2201 Gerasdorf
Einfamilienhaus zu verkaufen

Urlaubsfeeling am See

Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 01 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 02 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 03 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 04 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 05 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 06 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 07 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 08 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 09 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 10 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 11
Wohnfläche: 40 m² - Grundstücksgröße: 343 m² - Nutzfläche: 60 m² - 1 Zimmer
Kaufpreis: € 360.000,-

Rarität auf Eigengrund mit direktem Zugang zum Privatsee - nur einen Steinwurf von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Idyllischer geht´s kaum!

Eine 4 Meter breite Glasfront eröffnet einen beeindruckenden Blick von Wohnraum auf den See.
Davor bietet eine große Terrasse ausreichend Platz für lauschige Grillabende. Eine Ebene tiefer liegt das Sonnendeck.
Dieses befindet sich am Dach eines in den Hang gebauten Stauraumes der nützlich für Liegestühle, Gartengeräte etc. ist.
Auf der untersten Ebene des Grundstückes finden Sie eine Liegewiese und einen Stegzugang zum herrlichen See mit Trinkwasserqualität.
Diese wird 2-mal jährlich überprüft. Um den See herum befinden sich nur ca. 60 Häuser.

Das in gekuppelter Bauweise errichtete Haus ist ganzjährig bewohnbar.
Beheizt wird mittels elektrischer Fußbodenheizung.
Das Haus hat ca. 40 m² Wohnfläche. Über eine Treppe ist die Galerie erreichbar, die mit ca. 20 m² perfekt als Schlafbereich dient.

Lage: direkt an der Wiener Stadtgrenze, sehr ruhig gelegen in einer Sackgasse

Das Grundstück:
223 m² Grundstück mit Haus (ca. 40 m² verbaute Fläche)
89 m² Parkplatz - ideal für Carport, Gerätehaus...

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Claudia WINGLHOFER, Tel. 050/450-216 oder 0676/841 420-216
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G

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1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Mag. Claudia Winglhofer +43 676/841 420-216
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