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7163 Andau
Villa zu verkaufen

GUTSHOF Einzellage BAURECHT

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Wohnfläche: 625 m² - Grundstücksgröße: 6.745 m² - Nutzfläche: 925 m² - 18 Zimmer
Kaufpreis: € 1.200.000,-

Gutshof-Einzellage

Baurecht, zu erwerben bis 2055

Eingebettet in einer kleinen Gemeinde im Bezirk Neusiedl am See liegt dieses Anwesen nahe der ungarischen Grenze, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Bei dieser beeindruckenden Immobilie handelt es sich um ein Liebhaberobjekt zu privaten Wohnzwecken, das im englischen Landhausstil gebaut wurde. Auf einer (Baurechts-) Liegenschaft von nahezu 6.745m² mit einer bebauten Fläche von 925m² findet man hier ein Herrenhaus, Nebengebäude und Garagenhaus mit darüber liegenden 2 Kleinwohnungen für Gäste. Ebenso gibt es einen Outdoorpool und Sauna. Die unverbaute Fläche auf der Liegenschaft ist gärtnerisch gestaltet.
In Anlehnung an den alten Baubestand um die Jahrhundertwende, wurden die Gebäude 2005 durchgreifend hochwertig renoviert bzw. adaptiert und in den schönen gegenwärtigen Zustand versetzt. An den alten Grundmauern wurde nichts verändert. Ein weiteres Nebengebäude wurde völlig neu gebaut. Und das Garagenhaus erweitert.
Wien ist 50 Min, Flughafen Schwechat 40 Min., div. Schulen Neusiedl am See sind 20 Min. entfernt.

Sie zahlen für das Grundstück einen jährlichen Bauzins von derzeit ca. 6.300,- €(Miete). Das Baurecht kann nicht gekündigt, jedoch veräußert oder vererbt werden.Es besteht durchaus die Möglichkeit wieder einen Baurechtsvertrag abzuschließen.
2055 wird die Immobilie nach Ablauf des Baurechtsvertrages in den Besitz des Grundeigentümers übergehen.
Das Baurecht wird im Grundbuch eingetragen.
Genießen Sie das milde Klima, die Ruhe und die Schönheit der Natur.

Gerne schicken wir Ihnen dazu unser ausführliches Exposee zu.

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung  Stella.Lessmann Tel. 050/450-511 oder 0676/841 420 511
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Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Dipl.Ing. Stella Lessmann +43 676/841 420-511
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