8274 Buch-St. Magdalena
Landhaus zu verkaufen

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wahre Oase der Ruhe + großzügigem Grundstück im Herzen des Thermenlands

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus, im Herzen des Steirischen Thermenlands, ein Ort, an dem Körper und Seele gleichermaßen zur Ruhe kommen.
Dieser liebevoll renovierte ehemalige Bauernhof vereint moderne Annehmlichkeiten mit traditionellem Flair und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre. Der historische Charakter des Gebäudes wurde behutsam bewahrt, während zeitgemäßer Komfort für ein entspanntes Leben sorgt.

Beim Betreten das Haus fällt sofort der großzügige und offene Wohnbereich auf, der viel Platz für Entspannung und Unterhaltung bietet. Die Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend und ist mit einer Infrarot-Flächenheizung ausgestattet, das Badezimmer überzeugt mit einer angenehmen Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Waschbecken, Dusche und WC.

Die Küche ist gut ausgestattet mit einem traditionellen Holzofen, Backofen, Kühlschrank, Heizplatte, Geschirrspüler und bietet ausreichend Platz zum Kochen.
Der gemütliche Kachelofen sorgt in der Winterzeit für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl im gesamten Haus.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein 2. großzügiges Schlafzimmer, dass 3. Zimmern kann als begehbarer Kleiderschrank oder als Kinderzimmer genutzt werden. Die großen Fenster sorgen für Helligkeit und viel Tageslicht, das 4. großzügiges Zimmer kann als Kunstatelier oder Büro genutzt werden. Darüber hinaus bietet diese Etage ein komfortables Badezimmer mit Dusche und WC.

Der separate Billard- bzw. Musikraum lässt sich flexibel auch als Schlafzimmer nutzen und ist mit einer Infrarot-Flächenheizung sowie einem gemütlichen Holzkamin ausgestattet.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der private Wellnessbereich – ausgestattet mit großzügiger Sauna, Badewanne, Waschbecken und WC, lädt er zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der Weinkeller und der Werkzeugraum liegen nebenan.

Für zusätzliche Lebensqualität sorgen der Grillplatz und die großzügige Außenterrasse – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.

Das ca. 4.975 m² große Grundstück ist als Bauland gewidmet. Zwei vorhandene Brunnen sichern die zusätzliche Wasserversorgung und unterstreichen den praktischen Wert des Grundstücks.

Drei Hochbeete für frisches Gemüse befindet sich im Garten– ideal für Hobbygärtner und alle, die gerne selbst ernten.


R A U M A U F T E I L U N G

Erdgeschoss:

- Vorraum
- Zimmer 1
- Küche
- Wohnzimmer
- Essdiele
- Badezimmer+Dusche+WC
- Musik Raum
- Wellnessbereich+Badewanne+WC
- Weinkeller

Obergeschoss:

- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Badezimmer +Dusche+WC
- Zimmer 4 (Großzügig geschnittenes Zimmer, ideal als Kunstatelier oder Büro nutzbar)

A U S S T A T T U N G

- Elektrogeräte Holzofen, Backofen, Kühlschrank, Heizplatte und Geschirrspüler
- Fußbodenheizung
- Infrarot-Flächenheizung
- BAD mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC
- Böden: Vollholz Parkettböden und Fliesen in Vorraum, Bädern, Küche
- Klimaanlage
- Glasfaseranschluss Internet
- Viele Stromschalter und Steckdosen

Video: https://www.youtube.com/watch?v=V8BanlvIzw8

LAGE:

Thermen in 10–15 Minuten erreichbar:
Die beliebten Thermen H2O, Bad Blumau und Bad Waltersdorf liegen nur einen kurzen Fahr­weg entfernt.

Hartberg in 9 Minuten:
Die Bezirkshauptstadt Hartberg erreichen Sie in 9 Minuten und profitieren dort von:

Ausgedehnten Einkaufsmöglichkeiten

Gut ausgebauten Bus‑ und Bahnverbindungen

Vielfältigen professionellen Dienst­leistungen

Einem Krankenhaus für Ihre medizinische Versorgung

Ganzjährigen Kultur‑ und Unterhaltungs­veranstaltungen

Freizeit direkt vor der Haustür. In der näheren Umgebung erwarten Sie:

Gemütliche Restaurants und traditionelle Buschenschänken

Reitausstellungen und geführte Naturwanderungen


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rosina Vasquez unter der Telefonnummer 0664 / 2377 782 oder per E-Mail unter rosina@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:334.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F