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2231 Strasshof an der Nordbahn
Einfamilienhaus zu verkaufen

Bungalow Haus mit ausserordentlich großem Garten und Swimmingpool

Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn Bild 01 Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn Bild 02 Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn Bild 03 Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn Bild 04 Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn Bild 05 Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn Bild 06 Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn Bild 07 Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn Bild 08 Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn Bild 09 Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn Bild 10 Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn Bild 11 Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn Bild 12 Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn Bild 13 Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn Bild 14 Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn Bild 15 Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn Bild 16 Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn Bild 17
Wohnfläche: 140 m² - Grundstücksgröße: 1.622 m² - Nutzfläche: 220 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 749.000,-

Willkommen in Ihrer Traumvilla!

https://www.youtube.com/watch?v=L5bWl22Wh4Q

Dieses exklusives Bungalow/Haus bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Strasshof an der Nordbahn. Mit drei Zimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Pool und Garten erwartet Sie hier ein perfektes Zuhause für Ihre Familie.

Aufteilung:

Zimmer: 4
Küche
Bad mit Wanne
WC Separat
Wunderschönen Kachelkamin
Terrasse ca. 50m²
Swimmingpool
2 Garagen mit Platz für 2 Autos
Keller
Großzügiger Garten für Entspannung und Freizeitaktivitäten

Eigenschaften:

Lage: Strasshof an der Nordbahn nur 11 km von Wiener Stadtgrenze, nur 15 min. in Wien.
Wer Ruhe und Saubere Luft im Grüne Oase möchte hat hier Gelegenheit gemütlichen Zuhause das ein familienfreundliches Wohnerlebnis aber auch eine gute Anbindung für Berufspendler bittet.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum !
Zum Verkaufen gelangt ein sehr schöner Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz isolierte geräumiges Einfamilienhaus mit Pool auf riesigem Ebenem Wohn - Bau Grundstück mit Altbaumbestand.
Ausgebaute Große Keller mit Stüberl, Infrarotkabine, Technikraum, + 3 weitere Räume , eigenen Brunnen, Gerätehaus , Dachboden mit 20 cm. starke Dämmung.
Die Immobilie wurde 1978 gebaut und 2018 renoviert.
Zentralheizung Gas, Kachelkamin, Kombi Holz, Kohle, Öl Kessel.
Aluminiumfenster mit Rollladen zum teil Eisengitter.
Überwachungskameras

Besonderheiten:
Diese Villa besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Pool und Garten lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die Lage in Strasshof an der Nordbahn bietet zudem eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Fazit:
Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume leben können mit einem optimalen Wohnkonzept erfüllt sie höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Hinweis: Die Angaben im Exposé dienen lediglich der Information und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Haus einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.

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Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM +43 69918887733
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